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房屋性質是什么意思呢?有什么具體含義嗎

156****6494 | 回答3次 | 2021-12-01 13:30:39

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135****2872 2021-12-02 03:47:32
房屋性質是指房屋的適用途徑，可分為：住宅，工業，辦公。房屋產權，是指房屋所有者所享有的權利，權利包含占有，使用，收益，處分的權利。
139****4482 2021-12-01 19:02:33
房屋性質是指房屋的適用途徑，可分為：住宅，工業，辦公。房屋產權，是指房屋所有者所享有的權利，權利包含占有，使用，收益，處分的權利。
131****5572 2021-12-01 16:54:02
房屋性質是指房屋的適用途徑，可分為：住宅，工業，辦公。房屋產權，是指房屋所有者所享有的權利，權利包含占有，使用，收益，處分的權利。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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