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買房貸款擔保手續(xù)是什么呢？擔保人的責任是什么

199****2212 | 回答4次 | 2021-10-28 08:32:02

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186****6414 2021-10-29 05:08:04
1.借款人貸前填好住戶住房質押申請報告，并遞交銀行以下證明文件：借觀人所屬單位出示的借款人固定不動經濟發(fā)展個人收入證明;貸款擔保人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法人證明等銀行資信證明文檔;借款人身份證件;合乎法律法規(guī)的相關住房使用權有效證件或個人有權利操縱住房的證實;購建住房的合同書.協議書或其它證明材料;貸款銀行規(guī)定給予的其他文件或原材料。 2.銀行對借款人的貸款申請辦理.買房合同.協議書及相關原材料開展核查。借款人將質押房地產的產權年限證書保單或商業(yè)票據交銀行在押。借款彼此擔保人簽署住房質押貸款合同書并開展公正。 3.貸款合同簽訂并經公正后，銀行對借款人的儲蓄和貸款根據轉賬方法劃歸買房合同或協議書特定的房屋出售企業(yè)或建房子企業(yè)。 4.貸款結清，貸款結清包含一切正常結清和提早結清二種。 擔保人的責任是什么？第一，假如年化利率沒有超出合同成立時一年期貸款市場報價年利率四倍，擔保人必須 負責任。第二，在擔保期限內擔保人必須 擔負借款人的連帶擔保責任，貸款擔保的范圍包含主債務以及貸款利息.合同違約金.危害賠償和完成債務的花費。被告方另有承諾的，依照其承諾。
199****6260 2021-10-29 00:41:10
貸款擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證明等信用證明文件；借款人身份證明；購買和建造房屋的合同、協議或其他證明文件；2款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人將抵押財產的產權證書、保險單或有價證券交銀行收押。
145****7473 2021-10-28 19:45:51
1.借款人在貸款前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證明等信用證明文件；借款人身份證明；符合法律規(guī)定的相關住房所有權證明或本人有權控制住房的證明；購房合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或材料。 2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人將抵押財產的產權證明、保險單或證券交給銀行收押。借款人和貸款人的擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 3.貸款合同簽訂公證后，銀行通過轉賬將借款人的存款和貸款劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 4.貸款結算，包括正常結算和提前結算。 擔保人的責任是什么？第一，如果年利率不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍，擔保人需要承擔責任。第二，擔保人在擔保期內需要承擔借款人的擔保責任，包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
131****2602 2021-10-28 17:11:16
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 3、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。 4、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。 擔保人的責任是什么？第一，如果年利率沒有超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍，擔保人需要承擔責任。第二，在擔保期限內擔保人需要承擔借款人的擔保責任，擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

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