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貸款買房要擔保人嗎？擔保人要承擔什么責任

135****9338 | 回答4次 | 2021-10-22 10:27:23

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132****2779 2021-10-23 03:25:55
住房貸款是不是必須貸款擔保人，銀行一般從貸款風險性層面考慮到，主要是看借款人的標準。例如借款人各層面標準均非常理想化，收益高，崗位平穩，個人信用優良，一般不用提升擔保人。假如銀行感覺借款人一些層面標準不夠，就會綜合評分不足或是規定提升貸款擔保。某九零后年青人申請辦理住房貸款，銀行規定給予擔保人，原因便是其月供超過收益的50%，很有可能產生斷供風險性，需給予別的還貸來源于。當借款人還貸能力不足時，除開需要出示貸款擔保，銀行還有可能規定提升首付款或是提升貸款年利率。 一般來說，買房貸款一般是不用擔保人的，可是要是買房者年紀不滿意18歲或是收益較低者就必須擔保人貸款擔保。一旦變成了擔保人，假如貸款人沒法償還貸款的情況下，擔保人就會依照承諾執行負債或是負責任的個人行為，換句話說銀行會找擔保人來償還剩下的貸款，因此在變成他人的擔保人以前，一定要深思熟慮風險性。 標準： （1）具備城區居民戶口或合理工作真實身份。 （2）具備穩定性的崗位和收益，個人信用優良，有償還貸款等額本息貸款的工作能力； （3）具備選購住宅的合同書或協議書； （4）在貸款銀行設立活期存款賬號（或繳納公積金儲蓄），儲蓄賬戶余額占選購住宅所須額度的占比不少于30%，并以此來做為選購第一期支付； （5）融資擔保公司允許做為借款人償還貸款等額本息貸款并擔負法律責任的擔保人，有融資擔保公司認同的財產做為質押。
138****2619 2021-10-22 22:16:29
房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般考慮貸款風險，主要看借款人的條件。比如借款人各方面條件都比較理想，收入高，職業穩定，信用好，一般不需要增加擔保人。一個90后年輕人申請房貸，銀行要求擔保人，因為他的月供超過收入的50%，可能會有斷供的風險，需要提供其他還款來源。
182****2645 2021-10-22 17:05:04
銀行一般從貸款風險方面考慮房貸是否需要貸款擔保人，主要看借款人的條件。比如借款人各方面條件理想，收入高，職業穩定，信用好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人在某些方面條件不足，會拒絕貸款或要求增加擔保。一個90后年輕人申請房貸，銀行要求擔保人，理由是月供超過收入的50%，可能存在斷供風險，需要提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，銀行除了提供擔保外，還可能要求增加首付或提高貸款利率。 一般來說，購房貸款一般不需要擔保人，但如果購房者年齡小于18歲或收入較低，則需要擔保人擔保。一旦成為擔保人，如果貸款人無法償還貸款，擔保人會按照約定履行債務或承擔責任，也就是說銀行會要求擔保人償還剩余貸款，所以在成為他人擔保人之前，一定要慎重考慮風險。 條件： (1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份。 (2)具有穩定的職業和收入、良好的信用和償還貸款本息的能力； (3)有購房合同或協議； (4)在貸款銀行開立儲蓄存款賬戶(或繳納住房公積金存款)，存款余額占購房所需金額的30%以上，作為購房首付； (5)擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的擔保人，以擔保公司認可的資產作為抵押。
186****7938 2021-10-22 15:58:43
房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。 一般來說，購房貸款一般是不需要擔保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩余的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風險。 條件： （1）具有城鎮常住戶口或有效居留身份。 （2）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）具有購買住房的合同或協議； （4）在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款； （5）擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。

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