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購房資格不夠怎么辦?可退定金嗎

135****2891 | 回答4次 | 2021-11-09 10:50:57

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149****6416 2021-11-10 01:23:03
1.繳滿個人社保后再買：許多房子限購城市必須持續繳滿個人社保或個人所得稅達一定期限，才能夠買房。 2.在非限購區域買房：有一些城市是有系統分區限購現行政策的，因此能夠選用在這種非限購區域買房。還可以在買房前將戶籍入遷非限購區域，那樣買房很有可能遭受的限定更少。 3.選購非限購房子：每一個城市的限購現行政策不一樣，有的地區只限購新房子，針對二手房并不限購。能夠考量選購二手房。有的地區僅有限購一般軍用住房，不限購商業用房，因此要不是以定居為主要用途買房的，僅僅想用于項目投資升值增值的，能夠考量選購商業用房。 購房資格不足能夠退回訂金，買房者必須和房地產商友善商議。
189****8449 2021-11-09 21:29:49
有的地方只限購普通民用住宅，不限購商品房。所以，如果不是為了居住而買房，只是想投資保值升值，可以考慮買商品房。可以考慮購買非限購房屋，每個城市的限購政策不同，有的地方只限購新房，二手房不限購。
136****7730 2021-11-09 15:49:55
1、繳納社保后再買：許多限購房城市需要連續繳納社保或個稅達到一定年限才能買房。 2、在非限購區買房:有些城市有分區限購政策，可以選擇在這些非限購區買房。買房前也可以把戶口遷到非限購區，這樣買房可能會受到更少的限制。 3、購買非限購房屋:每個城市的限購政策都不一樣，有的地方只限購新房，二手房不限購。可以考慮買二手房。有些地方只限購普通民用房，不限購商品房。所以，如果不是為了居住而買房，只是想投資保值升值，可以考慮買商品房。 購房資格不足可以退還定金，購房者需要與開發商友好協商。
177****5715 2021-11-09 13:45:07
1、繳滿社保后再買：很多房屋限購城市需要連續繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房。 2、在非限購區域買房：有些城市是有分區限購政策的，所以可以選擇在這些非限購區域買房。也可以在買房前將戶口遷入非限購區域，這樣買房可能受到的限制更少。 3、購買非限購房屋：每個城市的限購政策不同，有的地方只限購新房，對于二手房并不限購。可以考慮購買二手房。有的地方只有限購普通民用住宅，不限購商業用房，所以如果不是以居住為用途購房的，只是想用來投資保值升值的，可以考慮購買商業用房。 購房資格不夠可以退還定金，購房者需要和開發商友好協商。

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4 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
5 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
6 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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