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首套房子購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是什么？

132****9309 | 回答4次 | 2021-10-21 09:08:39

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135****8122 2021-10-21 23:37:04
首套房的優(yōu)惠力度是非常大的，主要集中在這幾個(gè)方面：首付比例降低、貸款利率更優(yōu)惠、減少契稅等。 一、首套房的首付比例更低 一般情況下，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，最低只需要付三成的首付比例，而如果是購(gòu)買(mǎi)二套房、三套房，那么首付比例可能會(huì)是四成、五成。這對(duì)于不少剛工作不久，有購(gòu)房需求的年輕人來(lái)說(shuō)是非常劃算的，因?yàn)樵诮档土耸赘侗壤那闆r下，他們籌集首付更為輕松，也能更快買(mǎi)到自己所需的剛需住房。 二、貸款利率更優(yōu)惠 相較于二套房、三套房來(lái)說(shuō)，首套房的房貸利率更為優(yōu)惠，也緩解了人們因?yàn)橘?gòu)房而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)壓力，對(duì)于有住房剛需的人們來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常利好的消息。畢竟在貸款利率更優(yōu)惠的情況下，人們?cè)谫I(mǎi)房上需要花的錢(qián)自然就變少了，也能更輕松地還房貸。 三、契稅減少 這一條優(yōu)惠只針對(duì)90平米以下的普通住房，如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房子滿足這個(gè)條件，那么就能享受到契稅稅率1%的優(yōu)惠。要知道，一般情況下，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，新業(yè)主所需要繳納的契稅為3%-5%，雖然比起1%來(lái)說(shuō)也沒(méi)高多少，但依然能為購(gòu)房者節(jié)約不少資金。
189****9722 2021-10-21 17:06:19
1、首套房的首付比例更低 一般情況下，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，最低只需要付三成的首付比例，而如果是購(gòu)買(mǎi)二套房、三套房，那么首付比例可能會(huì)是四成、五成。這對(duì)于不少剛工作不久，有購(gòu)房需求的年輕人來(lái)說(shuō)是非常劃算的，因?yàn)樵诮档土耸赘侗壤那闆r下，他們籌集首付更為輕松，也能更快買(mǎi)到自己所需的剛需住房。 2、貸款利率更優(yōu)惠 相較于二套房、三套房來(lái)說(shuō)，首套房的房貸利率更為優(yōu)惠，也緩解了人們因?yàn)橘?gòu)房而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)壓力，對(duì)于有住房剛需的人們來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常利好的消息。畢竟在貸款利率更優(yōu)惠的情況下，人們?cè)谫I(mǎi)房上需要花的錢(qián)自然就變少了，也能更輕松地還房貸。 3、契稅減少 這一條優(yōu)惠只針對(duì)90平米以下的普通住房，如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房子滿足這個(gè)條件，那么就能享受到契稅稅率1%的優(yōu)惠。要知道，一般情況下，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，新業(yè)主所需要繳納的契稅為3%-5%，雖然比起1%來(lái)說(shuō)也沒(méi)高多少，但依然能為購(gòu)房者節(jié)約不少資金。
131****8283 2021-10-21 14:41:24
2019年多地的銀行都開(kāi)始對(duì)于首套房的貸款利率進(jìn)行優(yōu)惠調(diào)整，部分城市已出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，部分銀行的首套房?jī)?yōu)惠政策為：將房貸利率8.5折的優(yōu)惠上調(diào)至9折。
138****4959 2021-10-21 11:58:58
1、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫時(shí)統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的首套住房。 2、滿足購(gòu)買(mǎi)首次購(gòu)房的條件后，買(mǎi)房人將享受以下優(yōu)惠：使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首次購(gòu)房普通自住房，需要首付20％；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，需要首付30％； 3、個(gè)人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；暫免征收首套房的印花稅；個(gè)人將首次購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通商品住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)首套房營(yíng)業(yè)稅。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤(pán)有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P(pán)看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢(xún)置業(yè)管家。

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5 項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場(chǎng)高速過(guò)來(lái)，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車(chē)道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開(kāi)通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前，萬(wàn)福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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