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購買集資房有什么風險

133****5031 | 回答5次 | 2021-10-19 12:59:37

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182****1546 2021-10-19 13:22:34
由于某些集資建房單位的暴利動機，選擇施工隊時只能是降低標準、拼命壓價，甚至迫其帶資建設，施工企業要生存，必然偷工減料，建筑質量難以保證。
135****6917 2021-10-19 13:22:20
資產家不能在市場上自由轉讓的情況:資產家是企業事業單位為了解決內部員工的住宅問題，企業事業單位擁有的土地使用權和部分資金由內部員工籌集的資金建成的房地產，建成后以較低的價格轉讓給內部員工。集資房不能在市場上自由轉讓。另外，資產家的所有權以整體所有權的形式屬于企業事業單位，員工購買的只有房地產的使用權，房地產沒有完全的所有權，資產家沒有獨立的房地產登記證明書。
182****9463 2021-10-19 13:20:10
集資房不可以在市場上隨意轉讓的情況：集資房是企事業單位為了更好地處理內部職工的住房難，企事業單位以有著的劃轉的土地使用權證和一部分資產將及一部分向內部職工籌資的資產建成的房地產，建成后以較低的價錢轉讓給內部職工。集資房不可以在市場上隨意轉讓。而且集資房的產權以總體產權的方式歸屬于企事業單位，職工選購的僅是不動產的所有權，對房地產沒有徹底產權，故集資房沒有自主的房子備案憑據。
149****6473 2021-10-19 13:14:06
集資房不能在市場上自由轉讓的情形：集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
199****9387 2021-10-19 13:09:29
產權沒有保證。興建集資房的單位或個人通常打著合作建房的招牌，卻不能提供國土部門批復的合作建房合同，更不能出示預售許可證，出資方權益無法律保障。

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