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二手房購房合同丟了怎么辦房產證

138****2418 | 回答3次 | 2021-09-30 07:39:31

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185****6935 2021-10-01 00:57:22
二手房購房合同丟失要先補簽購房合同。 1、二手房購房合同丟失如果是在購房合同沒有做預售登記前遺失合同書的，只需將剩下的合同書廢止，和房地產商再次簽訂一份合同書。 2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有逐漸辦理按揭貸款前遺失的，應在報刊上發表合同書廢止的申明，到滿期后，拿著報刊去做預售登記的行政機關辦理銷戶所簽訂的那一份合同書，隨后和房地產商再次簽訂一份合同書，再去做預售登記。 3、如果是在做完預售登記，早已辦理好按揭貸款辦理手續后遺失的，則買房者除必須辦理第二種狀況所辦理的辦理手續外，還需要和辦理借款的金融機構簽訂一份變更協議，并將新的合同書放到金融機構，由于原來的購房合同早已銷戶了，二手房購房合同丟失要更換為新的合同書。 4、購房合同遺失若在做完了預售登記且早已辦理按揭貸款，買房者遺失合同書，除需辦理第二種狀況所辦理的辦理手續外，買房者還需要和辦理借款的金融機構簽訂一份變更協議，并將新的合同書放到金融機構質押貸款。
135****8314 2021-09-30 16:04:35
二手住宅購買合同丟失后，必須重新簽訂購買合同。 1.二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。 2.如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 3.完成預售登記，辦理銀行貸款手續后丟失的，購房者除需辦理第二種情況的手續外，與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，將新合同放在銀行。因為原來的購房合同被取消了，所以二手住宅購房合同被取消了，必須更換為新的合同。 4.如果購房合同丟失，預售登記結束銀行貸款，購房者丟失合同，除第二種情況辦理手續外，購房者與處理貸款的銀行簽訂變更協議，將新合同放在銀行當鋪。
137****8324 2021-09-30 14:33:21
二手房購房合同丟了要先補簽購房合同。 1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。 2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 3、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，二手房購房合同丟了要換成新的合同。 4、購房合同丟失若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

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