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房產中的定金與訂金各是什么意思

139****2008 | 回答4次 | 2021-12-13 10:05:31

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177****1387 2021-12-14 02:10:01
定金是在合同簽訂以前交貨的，因此又稱之為是擔保金，提早付款一定金額是為了確保買賣順利開展。在我國有關法律法規：定金可以當做債務的貸款擔保，一旦債權人履行了負債以后，定金應當被取回或是抵做價款。可是假如債權人毀約，沒有履行自身的負債，定金是沒有權利規定退還的。 訂金就是指房產買賣意愿基本達成共識后，彼此進一步商談簽署的臨時性認購協議書，買家付款訂金即獲得了在這里期內的優先購買權。訂金有別于定金，訂金看作訂金，沒有法律效應，不具備貸款擔保債的履行的功效。在協議一切正常履行的情形下，訂金變成價款的一部分。在合同書無法履行的情形下，無論那方毀約，訂金原數回到。
185****9138 2021-12-13 22:16:56
存款在合同簽訂前交付，也稱為存款，提前支付一定金額，以確保交易的順利進行。但是，如果債權人違約，不履行債務，押金無權要求返還。押金是指雙方在房屋買賣意向初步達成協議后，進一步協商簽訂的臨時認購協議。買方在此期間支付押金，獲得優先購買權。
182****9486 2021-12-13 17:23:05
定金在合同簽訂前交付，也稱為定金。提前支付一定金額是為了確保交易的順利進行。中國有關法律規定，定金可以作為債權的擔保。債權人履行債務后，應當收回或者抵消定金。但是，債權人違約不履行債務的，無權要求退還定金。 存款是指房屋銷售意向初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂的臨時認購協議。買方在此期限內支付定金，獲得優先購買權。存款不同于存款。存款視為預付款，無法律效力，無擔保債務履行作用。在合同正常履行的情況下，存款成為價格的一部分。如果合同未能履行，無論哪一方違約，存款原數都將返還。
132****2735 2021-12-13 14:53:05
定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。 訂金是指房屋買賣意向初步達成協議后，雙方進一步協商簽訂的臨時認購協議，買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金不同于定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數返回。

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