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133****6207 2021-10-22 13:24:35

二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程分別如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；5、銀行發放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購房1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；5、買方全款付清給賣方。

132****8750 2021-10-22 10:07:16

(一)前期設計在前期設計中，必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好自己測量一遍，明確裝修過程涉及的面積；明確主要墻面尺寸。(二)主體拆改進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。(三)水電改造水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，還應該進行櫥柜的第一次測量。對于櫥柜的第一次測量，稍微有經驗的人完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。(四)木工木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，后面還會提到。(五)貼磚如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。“瓦工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了。(六)刷墻面漆“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。(七)廚衛吊頂櫥柜吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的“包裝”.在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。家庭裝修最重要的一點，貼磚這個過程比較復雜，磚不好的話后期返工很麻煩的，建議找個專業的師傅。另外，裝修完畢后，需要多通風，擺放些綠色植物吸收甲醛，以達到盡快清除甲醛，爭取早日入住！

137****2173 2021-10-22 06:43:41

查看房本：1.主要要注意房本性質，了解政策，確認此房是否可以買賣。房本性質大致有：商品房、央產房、已購公房、經適房等，可上網查詢每種房子的買賣政策。一定要確認房子可以上市買賣，并且清楚自己需要承擔的各項稅費。為了避免可能出現的問題，在補充合同里加上一條：如因賣方原因導致此房不能買賣，則對方應承擔***違約責任。買房是大事，要是中間出現了咱們不能預料到的什么差錯，房價要是下跌還好說，要是上漲了，不知道咱們又得多掏多少萬呢。 ??2.注意房本的日期，是否滿5年；房本是一個人的名字還是兩個人的名字，若是兩個人，辦手續的時候得兩個人都同意賣房，都到場。 3談房價：上中介公司的網站查查這個小區同類型房子的普遍價格，心理有個底；找找房子的毛病，總之就是找點借口讓他們給降幾萬米米。不過貌似目前的市場行情基本上沒什么降價余地，但無論怎么樣大家買房也好，還是做其他重大決定的時候，都要從自己的心出發，這個房子我真的喜歡嗎，問問自己，當然沒有十全十美的二手房，只要幾個關鍵指標滿足咱的要求就行。

135****3872 2021-10-22 06:23:25

(2)主體拆遷改造進入施工階段，主體拆遷改造是第一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。說白了，主體拆遷改造就是先搭建施工現場的框架。(5)如果工人太忙，工頭一般會讓瓦工老板在木工老板結束前進場貼磚，這很正常，因為兩者沒有沖突。

139****4157 2021-10-22 05:01:54

(一)早期設計方案在初期制定中，務必還需要做的一件事，那便是對自身的臥室開展一次詳盡的測量，大伙兒不重犯懶，最好是自身測量一遍，確立裝修過程涉及到的總面積；確立首要墻壁規格。(二)主體拆改進到到工程施工環節，主體拆改是最早上的一個新項目，關鍵包含墻體拆除，壘墻，鏟墻，拆暖氣片，換塑鋼窗戶這些。主體拆改簡言之，便是先把施工工地的結構先搭起來。(三)水電裝修水水電改造以前，主體構造拆改應當基本上完成了。在水電裝修和主體拆改這兩個階段中間，還需要開展櫥柜的第一次測量。針對櫥柜的第一次測量，略微有經歷的人完完全全能夠自己進行。裝修水電改造結束以后，最好是隨后把洗手間的防潮干了。餐廳廚房一般不用做防水。(四)木工木工，瓦工，油漆工是作業階段的“三兄弟”，基本上上場先后順序是：木——瓦——油。基本上登場標準是——誰臟誰先弄。“誰臟誰先弄”也是決策家居裝修次序的一個基本準則之一，后邊也會提及。(五)貼瓷磚假如職工忙得開得話，裝修工長一般會在“木工大哥”都還沒完成的情況下就要“瓦工老二”入場貼瓷磚，這很一切正常，由于二者實際上沒有什么矛盾。“瓦工老二”退場，此刻能夠約櫥柜第二次測量了。(六)刷墻漆“油漆工老三”入場，關鍵進行墻壁基本解決，刷油漆，給“木工大哥”打的家居上漆等工作中。(七)廚衛集成吊頂櫥柜裝修吊頂做為安裝階段沖鋒在前的，或是在持續家庭氛圍的“包裝”.在廚衛集成吊頂的與此同時，櫥衛的防水客廳吸頂燈，排氣扇(集成浴霸)應當現已買更好了。家居裝修最重要的一點，貼瓷磚這一流程較為復雜，磚不太好得話中后期返修很不便的，提議找一個專業性的老師傅。此外，室內裝修結束后，必須多自然通風，放置些綠植去除甲醛，以做到盡早去除甲醛，爭得早日搬入！

186****3300 2021-10-22 01:40:13

(1)前期設計在前期設計中必須做的另一件事是詳細測量你的房間。不要偷懶。最好自己測量一下，明確裝修過程中涉及的面積；明確主墻尺寸。(2)主體拆除改造已進入施工階段，主體拆除改造是第一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻、拆暖氣、更換塑鋼窗等。說白了，主體拆改就是先把工地的框架搭起來。(3)水電改造水電路改造前，主體結構的拆除和改造應基本完成。在水電改造和主體拆除之間，櫥柜應首次測量。對櫥柜的第一次測量，稍有經驗的人完全可以自己完成。水路改造完成后，最好馬上做衛生間防水。廚房一般不需要防水。(4)木工、瓦工、油工是施工過程中的三兄弟，基本出場順序是:木瓦-油。基本的出場原則是——誰臟誰先上。誰臟誰先上也是決定家裝順序的基本原則之一，后面會提到。(5)磚如果工人忙得不可開交，工長一般會在木工老大還沒結束的時候就讓瓦工老二進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒有沖突。瓦工老二離場，此時可約櫥柜第二次測量。刷墻漆油工老三進場，主要完成墻面基層處理，刷面漆，給木工老大打家具上漆等工作。廚衛吊頂櫥柜吊頂作為安裝環節的打頭陣，還是在延續對家的包裝.在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排氣扇(浴霸)應該已經買好了。家庭裝修最重要的一點是貼磚過程復雜。如果磚不好，后期返工很麻煩。建議找專業師傅。此外，裝修完成后，需要多通風，放置一些綠色植物吸收甲醛，盡快去除甲醛，爭取早日入住！

1	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
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5	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
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7	直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
8	直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
9	直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
10	周邊直線1km內有5個公交站周邊公共交通較為便捷。

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