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4層以上居民注意,住宅新規出臺,高層住宅或將消失嗎

185****2852 | 回答4次 | 2021-12-04 10:18:00

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131****5987 2021-12-04 23:31:13
高層建筑不一定會消退，可是會有一定的限定。在2021年4月，住建部協同別的單位頒布了《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》，通告中要求： 嚴苛限定新建250米以上工程建筑，須經基本建設的，由省部級住房和城鄉建設部門會與相關部門融合消防安全等專題講座論述開展建筑方案核查，并報住房和城鄉住建部報備。全國各地新建100米以上工程建筑應充足論述、集中化合理布局，嚴格遵守超限額多層建筑工程項目抗震等級審核規章制度，與城市規模、室內空間限度相適合，與消防救援工作能力相符合。二三線城市要嚴控新建高層建筑，縣里住房要以雙層為主導。 由于依據住建部公布的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，在其中明確提出要對老小區開展更新改造，改進老小區的生活自然環境。而依據住建部在《住宅項目規范(征求意見稿)》中提及：四層及四層以上新建住宅建筑或居民進口層樓板距室內外設計路面的相對高度超出9米的新建住宅建筑應設電梯轎廂，且應在配有進戶門和公共性過道的各層設站。所以說，對于于此次老小區的舊城改造來講，也是合乎加裝電梯的規范，本次舊城改造具體內容中也有加裝電梯這一項。
189****2442 2021-12-04 17:17:04
今年4月，住房和城鄉建設部會同其他部門發布了《關于進一步加強城市和建筑風格管理的通知》，規定嚴格限制新建250米以上的建筑。確需建設的，省住房和城鄉建設部會同有關部門結合消防等專題論證審查建設方案，并報住房和城鄉建設部備案。
138****3685 2021-12-04 13:50:48
高層住宅不一定會消失，但會有限制。今年4月，住房和城鄉建設部與其他部門發布了《關于進一步加強城市和建筑風格管理的通知》嚴格限制新建250米以上的建筑確需建設的，由省住房和城鄉建設部會同有關部門審查建設計劃，并報住房和城鄉建設部備案。新建100米以上建筑應充分論證和集中布局，嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，適合城市規模和空間規模，符合消防救援能力。中小城市應嚴格控制新建超高層建筑，縣住宅應優先考慮多層建筑。 因為根據住房和城鄉建設部發布的《關于全面推進城市舊社區改造的指導意見》，建議對舊社區進行改造，改善舊社區的生活環境。根據住房和城鄉建設部在《住宅項目規范（草案）》中提到：四層以上新住宅建筑或戶外設計地面高度超過9米的新住宅建筑應設置電梯，并在每層設置門和公共走廊。因此，對于舊社區的舊改革，也符合安裝電梯的標準，舊改革的內容也包括安裝電梯。
199****8237 2021-12-04 12:00:28
高層住宅不一定會消失，但是會有所限制。在今年4月，住建部聯合其他部門出臺了《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》，通知中規定： 嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，由省級住房和城鄉建設部門會同有關部門結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房和城鄉建設部備案。各地新建100米以上建筑應充分論證、集中布局，嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。 因為根據住建部發布的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，其中提出要對老小區進行改造，改善老小區的居住環境。而根據住建部在《住宅項目規范(征求意見稿)》中提到：四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應設電梯，且應在設有戶門和公共走廊的每層設站。所以說，針對于這次老小區的舊改而言，也是符合加裝電梯的標準，此次舊改內容中也有加裝電梯這一項。

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