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12月起一批新法規(guī)將陸續(xù)施行是真的嗎？關于房產(chǎn)政策有哪些

199****7658 | 回答4次 | 2021-11-30 11:36:26

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137****4703 2021-11-30 22:23:51
12月起一批新政策法規(guī)將相繼實施是確實。在其中有關住宅現(xiàn)行政策有下面好多個： 1、上海市：新創(chuàng)建保障性住房出租住宅推行全裝修 12月1日起，《上海市綠色建筑管理辦法》執(zhí)行。上海市新創(chuàng)建保障性住房出租住宅新項目理應所有推行全裝修。新創(chuàng)建商品房新項目的全裝修總面積占比，理應合乎上海有關要求，由市住房城鄉(xiāng)建設管理單位會與有關部門擬定。與此同時，上海市營銷推廣全裝修住房新項目選用內(nèi)裝新型工業(yè)化和綠色環(huán)保技術性。 2、四川：老舊小區(qū)改造安裝電梯現(xiàn)行政策調(diào)節(jié) 四川《關于進一步做好既有住宅電梯增設工作的指導意見》(下稱《指導意見》)12月1日起實施。《指導意見》取消了“別的業(yè)主情況屬實”條文，將業(yè)主允許占比調(diào)節(jié)為“有電梯轎廂加設意向的業(yè)主，就是不是加設電梯轎廂征詢本模塊整體業(yè)主建議，由本模塊住宅專用一部分總面積占有率2/3以上的業(yè)主且總數(shù)占有率2/3以上的業(yè)主參加決議，并經(jīng)參加決議專用一部分總面積3/4以上的業(yè)主且參加決議總數(shù)3/4以上的業(yè)主允許”。《指導意見》實施后，“雙2/3參加，雙3/4允許”業(yè)主就可以開展定編計劃方案、審報單位核查等程序流程，那樣就盡量避免“一票攔全棟”不科學狀況。 3、青島市：發(fā)布退役軍人住房公積金政策優(yōu)惠 12月1日起，青島市實施退役軍人住房公積金政策優(yōu)惠。在銀行開戶繳存層面，撤銷交納社保的門坎限定，將整體退役軍人及享有我國按時慰問金補助金的失獨家庭列入住房公積金確保范疇。未與用人公司創(chuàng)建勞務關系的退役軍人可自行銀行開戶繳存，繳存數(shù)量、繳存占比等參考靈活就業(yè)人員相關要求實行。在遷移延續(xù)層面，連通軍隊與地區(qū)住房公積金延續(xù)安全通道，確立退役軍人可將軍隊繳存的住房公積金存進青島公積金繳存帳戶，申貸時分類匯總銀行開戶時間、繳存時間及能貸信用額度。在辦理貸款層面，放開申貸繳存時間評定規(guī)范，綜合性考慮退役軍人復轉(zhuǎn)按置具體情況，將申貸時段的補交認同時間段由三個月增加至一年，針對退伍一年內(nèi)補交的住房公積金，申貸時視作繼續(xù)一切正常繳存。
177****6776 2021-11-30 17:49:38
住房政策如下：1、上海：新經(jīng)濟適用房自12月1日起實施，《上海綠色建筑管理辦法》實施。在開戶存款方面，取消繳納社會保障的門檻限制，將所有退伍軍人和享受國家定期養(yǎng)老金補貼的優(yōu)惠對象納入住房公積金保障范圍。
133****5098 2021-11-30 14:57:31
從12月份開始，一批新的法律法規(guī)將陸續(xù)實施。其中，住房政策如下: 1.上海:新建保障性租賃住房實行全裝修 從12月1日起，《上海市綠色建筑管理辦法》實施。上海新建保障性租賃住房項目全部裝修。新建商品房項目全裝修面積比例應符合上海市相關規(guī)定，由市住房和城鄉(xiāng)建設管理部門會同有關部門制定。同時，上海推廣全裝修住宅項目，采用內(nèi)部工業(yè)化、節(jié)能環(huán)保技術。 2、四川：老舊小區(qū)加裝電梯政策調(diào)整 四川省《關于進一步做好現(xiàn)有住宅電梯增設工作的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)于12月1日生效。《指導意見》取消了其他業(yè)主無異議條款，將業(yè)主同意比例調(diào)整為愿意增設電梯的業(yè)主，即是否增設電梯征求本單位全體業(yè)主意見，本單位房屋專有部分占2%/3名以上業(yè)主占2名/3以上業(yè)主參加表決，參加表決的專有部分面積為3/4名以上業(yè)主和3名投票人參加了投票/4以上業(yè)主同意。《指導意見》實施后，雙2/3參與，雙3/4同意業(yè)主可以編制計劃、申報部門審查等程序，避免一票攔全棟的不合理現(xiàn)象。 3.青島:推出退役軍人住房公積金優(yōu)惠政策 從12月1日起，青島將實施退役軍人住房公積金優(yōu)惠政策。在開戶繳存方面，取消繳納社保的門檻限制，將所有退役軍人和享受國家定期撫恤補貼的特殊照顧對象納入住房公積金保障范圍。未與用人單位建立勞動關系的退役軍人可以自愿開戶繳存，繳存基數(shù)和繳存比例參照自由職業(yè)者的有關規(guī)定執(zhí)行。在轉(zhuǎn)移接續(xù)方面，開辟軍隊與地方住房公積金的接續(xù)渠道，明確退役軍人可以將軍隊繳存的住房公積金存入青島公積金繳存賬戶，并在申請貸款時計算開戶時間、繳存時間和可貸金額。在申請貸款方面，放寬申請貸款的繳存時間認定標準，綜合考慮退役軍人轉(zhuǎn)業(yè)安置的實際情況，將申請貸款時間的繳存認可時間從三個月延長到一年。對于退役一年內(nèi)繳納的住房公積金，申請貸款時視為連續(xù)正常繳存。
137****9935 2021-11-30 12:00:56
12月起一批新法規(guī)將陸續(xù)施行是真的。其中關于住房政策有以下幾個： 1、上海：新建保障性租賃住房實行全裝修 12月1日起，《上海市綠色建筑管理辦法》實施。上海新建保障性租賃住房項目應當全部實行全裝修。新建商品住宅項目的全裝修面積比例，應當符合上海市相關規(guī)定，由市住房城鄉(xiāng)建設管理部門會同相關部門制定。同時，上海推廣全裝修住宅項目采用內(nèi)裝工業(yè)化和節(jié)能環(huán)保技術。 2、四川：老舊小區(qū)加裝電梯政策調(diào)整 四川《關于進一步做好既有住宅電梯增設工作的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)12月1日起施行。《指導意見》取消了“其他業(yè)主無異議”條款，將業(yè)主同意比例調(diào)整為“有電梯增設意愿的業(yè)主，就是否增設電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意”。《指導意見》施行后，“雙2/3參與，雙3/4同意”業(yè)主就可以進行編制方案、申報部門審查等程序，這樣就避免出現(xiàn)“一票攔全棟”不合理現(xiàn)象。 3、青島：推出退役軍人住房公積金優(yōu)惠政策 12月1日起，青島施行退役軍人住房公積金優(yōu)惠政策。在開戶繳存方面，取消繳納社保的門檻限制，將全體退役軍人及享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象納入住房公積金保障范圍。未與用人單位建立勞動關系的退役軍人可自愿開戶繳存，繳存基數(shù)、繳存比例等參照自由職業(yè)者有關規(guī)定執(zhí)行。在轉(zhuǎn)移接續(xù)方面，打通部隊與地方住房公積金接續(xù)通道，明確退役軍人可將部隊繳存的住房公積金存入青島公積金繳存賬戶，申貸時合并計算開戶時間、繳存時間及可貸額度。在申請貸款方面，放寬申貸繳存時間認定標準，綜合考量退役軍人轉(zhuǎn)業(yè)安置實際情況，將申貸時點的補繳認可時段由三個月延長至一年，對于退役一年內(nèi)補繳的住房公積金，申貸時視為連續(xù)正常繳存。

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