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2022年哪四種房子不能出租？租房合同無效的12種情形

132****8110 | 回答3次 | 2021-10-27 08:29:39

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130****4030 2021-10-27 21:51:15
第一種便是不符合建設工程規范的房子。第二種便是洗手間.生活陽臺.別墅地下室.餐廳廚房等不宜居住的區域不可出租。第三種便是不符合室內裝修要求的房子不可出租。第四種便是別的依規禁止出租的房子。 合同無效的情況： 1.出租人不具備出租房子的實體線支配權，將造成合同無效 2.將違反規定建蓋的房子用以出租的，將造成租用合同無效 3.租賃合同的限期違背法律法規的，合同無效 4.租用的擔保物為相關法律法規禁止出租的合同無效。
133****2332 2021-10-27 12:31:57
一是不符合工程建設標準的房子。二是衛生間、陽臺、地下室、廚房等不適合居住的空間不得出租。三是不符合裝修標準的房屋不得出租。四是依法禁止出租的其他房屋。 合同無效： 1.出租人沒有出租屋的實體權利，合同無效 2.如果非法建造的房屋用于出租，租賃合同將無效 3.租賃合同期限違反法律規定的，合同無效 4.租賃標的物為法律法規禁止租賃的合同無效。
136****2265 2021-10-27 11:23:04
第一種就是不符合工程建設標準的房子。第二種就是衛生間、陽臺、地下室、廚房等不宜居住的空間不得出租。第三種就是不符合裝修標準的房子不得出租。第四種就是其他依法禁止出租的房子。 合同無效的情形： 1、出租人不具有出租房屋的實體權利，將導致合同無效 2、將違法建蓋的房屋用于出租的，將導致租賃合同無效 3、租賃合同的期限違反法律規定的，合同無效 4、租賃的標的物為法律法規禁止出租的合同無效。

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