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2022年租房新政策規定，明年起4類房子不得出租，都有哪些？

145****8527 | 回答3次 | 2021-10-26 09:58:34

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186****8785 2021-10-27 05:01:29
第一類：不符建設工程強制標準的房子不允許對外開放出租 建設工程強制標準就是指：房子的機器設備，設計方案，防火安全，環保節能，勘測和地基與基礎，構造和防震設計方案等十個層面的規定都需要做到對應的標準。僅有符合這十個強制標準的房子才可以對外開放出租，由于假如不符合這十個標準的房子很有可能存有一定的安全風險。 第二:非生活室內空間不允許對外開放出租 什么是非定居室內空間，一般就是指房子內的餐廳廚房，洗手間，別墅地下室，客廳隔斷這些，這類房子是不允許向外出租的。這類狀況一般產生在一些一二線城市，由于那些大城市土壤資源稀有，人口數量較為集聚，住宅資源需求量很高，因此一些房東和中介公司為了更好地追求完美利潤最大化，把餐廳廚房，洗手間這些非生活室內空間往外出租，這也是不允許的。 第三:不符室內裝修標準的房子不可以對外開放出租 許多 有裝修心得的人都了解，剛裝潢好的房子是不可以立即搬入的，必須 自然通風晾上一段時間才可以搬入。由于剛裝潢好的房子很有可能存有室內甲醛，苯等有害物質，這種有害物質對人體危害非常的大。因而做為房東大家沒有必需只圖那一年的租金，把不符室內裝修標準的房子往外出租，最終對租客的人體產生損害，產生矛盾，因小失大。 第四:被質押，被人民法院被查封，開設居留權和沒有通過原房東允許的房子不可以往外出租 假如房子被質押或是被人民法院被查封是不可以出租的，租客也不能租這一類房子，由于這種房子不一定哪一天就被拍賣了，新屋主很可能便會找上門規定租客搬離，這會讓租客遭到損害。
145****8477 2021-10-26 20:39:49
第一類:不符合工程建設強制性標準的房屋不得出租 工程建設強制性標準是指房屋設備、設計、防火、節能、勘察和基礎、結構和抗震設計等十個方面的要求。只有符合這十個強制性標準的房子才能出租，因為不符合這十個標準的房子可能會有一定的安全隱患。 第二:非居住空間不允許出租 什么是非居住空間，一般指房子里的廚房、衛生間、地下室、客廳隔斷等。這些房子不允許出租。這種現象通常發生在一些一二線城市。由于這些城市土地資源，人口相對集中，住房資源短缺，一些房東和中介不允許出租廚房、衛生間等非居住空間，以追求利益最大化。 第三:不符合裝修標準的房子不能出租 很多有裝修經驗的人都知道，新裝修的房子不能馬上搬進來，需要通風晾一段時間才能搬進來。因為新裝修的房子可能有甲醛、苯等有害氣體，這些有害氣體對身體危害很大。所以作為房東，不需要貪圖那半年的房租，把不符合裝修標準的房子租出去，最后對租客的健康造成傷害和糾紛，得不償失。 第四:抵押、被法院查封、設立居住權和未經原房東同意的房屋不得出租 如果房子被抵押或者被法院查封，就不能出租，租客也不要租這種房子，因為這些房子不一定有一天會被法院拍賣，新房主很可能會上門要求租客搬走，給租客造成損失。
133****2222 2021-10-26 18:22:33
第一類：不符合工程建設強制性標準的房子不允許對外出租 工程建設強制性標準是指：房子的設備、設計、防火、節能、勘察和地基基礎、結構和抗震設計等十個方面的要求都要達到相應的標準。只有滿足這十個強制性標準的房子才能對外出租，因為如果不滿足這十個標準的房子可能存在一定的安全隱患。 第二:非居住空間不允許對外出租 什么是非居住空間，一般是指房子內的廚房、衛生間、地下室、客廳隔斷等等，這類房子是不允許向外出租的。這種現象一般發生在一些一二線城市，因為這些城市土地資源，人口比較聚集，住房資源供不應求，所以一些房東和中介為了追求利益最大化，把廚房、衛生間等等非居住空間往外出租，這是不允許的。 第三:不符合裝修標準的房子不能對外出租 很多有裝修經驗的人都知道，剛剛裝修好的房子是不能立刻入住的，需要通風晾上一段時間才能入住。因為剛剛裝修好的房子可能存在甲醛、苯等有害氣體，這些有害氣體對身體傷害特別的大。因此作為房東我們沒有必要貪圖那半年的房租，把不符合裝修標準的房子往外出租，最后對租客的身體造成傷害，產生糾紛，得不償失。 第四:被抵押、被法院查封、設立居住權和沒有經過原房東同意的房子不能往外出租 如果房子被抵押或者被法院查封是不能出租的，租客也不要租這一類房子，因為這些房子不一定哪一天就被法院拍賣了，新房主很可能就會找上門來要求租客搬走，這會讓租客遭受損失。

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