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房價限跌令和限漲令同時出現樓市咋了?

139****2475 | 回答4次 | 2021-10-18 10:06:26

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137****8261 2021-10-19 03:23:24
“‘限跌令’是立即相匹配了房企運營工作壓力擴大、銷售市場去產能環境惡化等狀況。根據故意降價開展違反規定市場競爭，顯而易見不可行。 房企為了更好地快速資金回籠采用以價換量的形式能夠了解，但一部分房企打起價格競爭的想法就需要警醒了。嚴格控制故意降價不意味著政府部門不允許房價下降，只是不允許借降價來影響市場監管。 “假如房企無序降價，很有可能會導致客戶的抵制，導致許多新的情形和難題，相近砸售樓部的狀況。與此同時，假如房企無序降價，則會影響營銷推廣紀律，針對類似房企的項目進行會出現沖擊性。” 如果不執行限跌令，任憑房地產商降價，很有可能會導致劣幣驅除劣幣的情況，質量最爛的新項目會先運行營銷戰略使價錢下挫更強大，而質量好的反倒賣不掉，這也是不合理的。 “限跌令”避免房子價格發生大漲大跌，推動房地產業的身心健康發展趨勢。當今房市已步入雙重管控時期，“穩房子價格、穩土地價格、穩預期”的色調下“穩”字當空，避免暴漲和避免暴跌共存。
199****6725 2021-10-19 01:03:39
限制令直接對應房地產企業經營壓力的增加和市場去庫存環境的惡化。房地產企業為了盡快提取資金，可以理解，但一些房地產企業打價格戰的想法值得警惕。嚴格控制惡意降價并不意味著政府不允許房價下跌，而是不允許降價干擾市場秩序。
177****6373 2021-10-18 18:33:19
限制下跌令直接應對住宅企業經營壓力增大，市場庫存環境惡化等情況。惡意降價進行違規競爭，顯然不可行。 房企為了盡快回籠資金采取以價換量的方式可以理解，但部分房企打起價格戰的主意就值得警惕了。嚴控惡意降價不代表政府不允許房價下跌，而是不允許借降價來干擾市場秩序。 如果住宅企業無序降價，可能會引起業主的反對，引起很多新問題，類似于破壞大樓的現象。同時，如果房企無序降價，則會干擾營銷秩序，對于同類房企的業務開展會有沖擊。 如果不實施限制令，開發人員降價，可能會導致劣質貨幣驅逐良幣的情況，質量最差的項目首先開始市場營銷戰略，使價格更加下跌，質量好的反而賣不出去是不公平的。 “限跌令”防止房價出現大漲大跌，促進房地產市場的健康發展。目前，樓市已進入雙向控制時代，以穩定房價、穩定地價、穩定期待為基調，以穩定字為首，防止高漲和大跌并存。
132****1589 2021-10-18 17:17:07
“‘限跌令’是直接對應了房企經營壓力增大、市場去庫存環境惡化等情況。通過惡意降價進行違規競爭，顯然不可行。 房企為了盡快回籠資金采取以價換量的方式可以理解，但部分房企打起價格戰的主意就值得警惕了。嚴控惡意降價不代表政府不允許房價下跌，而是不允許借降價來干擾市場秩序。 “如果房企無序降價，可能會引起業主的反對，造成很多新的情況和問題，類似砸售樓處的現象。同時，如果房企無序降價，則會干擾營銷秩序，對于同類房企的業務開展會有沖擊。” 如果不實施限跌令，任由開發商降價，可能會造成劣幣驅逐良幣的狀況，品質最差的項目會先啟動營銷策略使價格下跌更厲害，而品質好的反而賣不出去，這是不公平的。 “限跌令”防止房價出現大漲大跌，促進房地產市場的健康發展。當前樓市已進入雙向調控時代，“穩房價、穩地價、穩預期”的基調下“穩”字當頭，防止大漲和防止大跌并存。

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