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房產贈與過戶最新政策2021 房產贈與過戶需要多少錢

137****9522 | 回答4次 | 2021-10-13 09:42:15

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186****8252 2021-10-14 20:17:11
021年9月1日房產繼承最新政策 相較為現行標準的契稅現行政策，新契稅法中提高了二種契稅免稅的狀況，即夫妻之間產權過戶及法定繼承人承繼能夠免稅契稅。 依據我國契稅法要求，有下面情況之一的，免稅契稅： 1.第一種 夫妻關系續存期內夫妻間變動土地資源、房子所有權免稅契稅，具體現行標準的契稅法也是要求夫妻間開展房產繼承也是免稅稅金的。 2.第二種 法定繼承人根據承繼承擔土地資源、房子所有權免稅契稅。換句話說如果你父母去世以后，沒有立過遺書，但你是其法定繼承人，在承繼父母的房屋時是不用繳納過戶費用的。現行標準的契稅法是必須自書遺囑才不用繳納過戶費用，沒立遺產繼承父母的不動產是必須繳納過戶費用的。 此外，9月1日起契稅征收率為百分之三至百分之五。 贈與房地產稅費怎么算？ 1.親屬贈與免稅個人所得稅，因此 親屬中間征繳關鍵稅金即是契稅 2.非直系親屬贈與稅費計算方法較為復雜，除開契稅、合同印花稅外，還需附加繳納個人所得稅、所得稅及附加稅稅率等好幾個稅收。 3.受贈房子二次出售的房地產贈與稅金，一般狀況下，被贈與的房屋，在未來二次出售時，可能征繳房子升值一部分的20%的個人所得稅。（每個城市中間也出現許多差別，實際以相關法律法規及地點有關規范為標準。 受贈的房子將來假如想市場銷售，則依照普通住房市場銷售標準繳納稅金。
139****4230 2021-10-14 15:43:21
與現行契稅政策相比，20021年9月1日新的房地產轉讓政策在新契稅法中增加了兩種契稅免征情況，即夫妻轉讓和法定繼承人繼承可以免征契稅。非直系親屬贈與稅的計算方法比較復雜，除契稅、印花稅外，還需要額外繳納個人所得稅、增值稅、附加稅等稅種。
132****4041 2021-10-14 10:55:17
與現行權利稅政策相比，新權利稅法增加了兩種權利稅免除情況，即夫妻間的經紀人和法定繼承人的繼承可以免除權利稅。 根據中華人民共和國權利稅法的規定，有以下情況之一，免除權利稅: 1.第一 婚姻關系存在期間夫妻間變更土地，房屋權利免除權利稅，實際現行權利稅法規定夫妻間進行房地產經紀人也免除稅金。 2.第二種 法定繼承人通過繼承承受土地，房屋權屬免征契稅。也就是說，父母去世后，雖然沒有立遺書，但是你是法定繼承人，在繼承父母的房地產時沒有必要支付家庭費用。現行的權利稅法不需要立遺囑支付戶籍費，不立遺囑繼承父母的房地產需要支付戶籍費。 另外，從9月1日起權利稅稅率為3~5%。 贈與房產稅費怎么算？ 1.由于直系親屬免除個人所得稅，直系親屬之間征收主要稅金的是權利稅 2.非直系親屬免除稅金的計算方式復雜，除權利稅、印花稅外，還需要額外繳納個人所得稅、增值稅、附加稅等多個稅金。 3.贈與住宅二次轉賣的房地產贈與稅，一般贈與的住宅將來二次轉賣時征收住宅附加價值部分的20%的個人所得稅。(各城市之間也存在很多差異，具體以法律法規和地方相關規定為基準。 贈予的房屋如果將來想出售，按照普通的房屋出售規則繳納稅費。
177****7069 2021-10-14 09:40:39
021年9月1日房產過戶新政策 相比較現行的契稅政策，新契稅法中增加了兩種契稅免征的情況，即夫妻間過戶及法定繼承人繼承可以免征契稅。 根據中華人民共和國契稅法規定，有下列情形之一的，免征契稅： 1.第一種 婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免征契稅，實際現行的契稅法也是規定夫妻之間進行房產過戶也是免征稅費的。 2.第二種 法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征契稅。也就是說當你父母過世之后，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產時是無需繳納過戶費的。現行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費，沒立遺囑繼承父母的房產是需要繳納過戶費的。 另外，9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。 贈與房產稅費怎么算？ 1.直系親屬贈與免征個人所得稅，所以直系親屬之間征收主要稅費即為契稅 2.非直系親屬贈與稅費計算方式比較復雜，除了契稅、印花稅外，還需額外繳納個人所得稅、增值稅及附加稅等多個稅種。 3.受贈房屋二次轉賣的房產贈與稅費，一般情況下，被贈與的房子，在將來二次轉賣時，將會征收房屋增值部分的20%的個人所得稅。（各個城市之間之間也存在諸多差異，具體以法律法規及地方相關規定為準。 受贈的房屋未來如果想銷售，則按照普通住宅銷售規則繳納稅款。

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