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2021首套房貸款有優惠政策嗎

177****6334 | 回答3次 | 2021-10-09 10:02:02

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177****6566 2021-10-09 22:47:02
1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低于50%。 2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業貸款利率都有所降低。
185****1920 2021-10-09 13:49:22
以前很多人向銀行申請住房貸款確實享受利率優惠，很多銀行提出85折優惠，也有9折優惠。這些優惠只針對第一筆住房貸款。不過2021年就沒有首套房貸優惠了，最大的原因是因為房貸利率定價基準變了。
133****9300 2021-10-09 11:59:27
以前很多人向銀行申請住房貸款確實享受利率優惠，很多銀行提出85折優惠，也有9折優惠。這些優惠只針對第一筆住房貸款。不過2021年就沒有首套房貸優惠了，最大的原因是因為房貸利率定價基準變了。 以前的第一筆住房貸款利率優惠根據中央銀行的基準利率打折的，但是現在的住房貸款利率不再是基準利率，而是與LPR聯系在一起，同期的LPR基點形式也沒有打折的說法。其中LPR也是浮動利率每個月20號報價一次，基點則是由銀行和借款人協商約定加點數值，一旦確定在整個合同期限內都是固定不變的。 因此，2021年最初的住房貸款利率低的關鍵是加分值，加分值有負數和正數，如果能得到負分值，住房貸款利率就會變低。影響積分值的因素包括銀行因素和借款人因素，一般借款人資質越好，銀行貢獻度越高，企業事業單位、公務員等優質客戶越容易獲得較低的積分值。 最初的住房貸款利率每年重新定價一次，在定價周期內保持同樣的利率，直到下一個定價周期，參考上個月的同期LPR確定新的住房貸款利率。LPR下降的話，住房貸款利率也會下降。

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