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杭州新政策對二手房有影響嗎

135****4163 | 回答4次 | 2021-10-09 09:42:50

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136****3320 2021-10-10 02:59:16
杭州新現行政策對二手房有影響，會直接影響到二手房的買賣關注度。 杭州市限購限售最新政策： 1、提升限購：落戶口沒滿5年的，限購一套，原來是限購2套；房子贈予別人的，需滿三年后才有購房資格，原來是只需戶下房子不夠2套，就可以再買，這兒是堵上根據贈予方法繞開限購的系統漏洞。 2、限售：中標率小于10%的樓盤，產證滿5年才可出售，以前沒有規定；優先選擇方法選購的網絡熱點樓盤房子，產證滿5年才可出售，以前是自網簽備案之日起5年限售，一般預售房交貨時間必須2-三年，等同于交貨后2年多就可以出售，這時恰好滿2年無需交所得稅，因而限售危害比較有限。如今等同于提升了限售時間，選購關注度高的樓盤，廣泛必須擁有7-八年才可出售。
145****4367 2021-10-09 20:19:40
杭州新政策對二手房有影響，會影響二手房的交易熱度。 杭州新政策：優先購買的熱門房產證5年后才能出售。之前是從網上簽約之日起5年內出售的。一般期房交付時間需要2-3年，相當于交付后2年以上即可出售。這個時候2年后不用交增值稅，所以限售影響有限。
131****3586 2021-10-09 18:07:34
杭州新政策影響二手住宅，影響二手住宅交易熱。 杭州限購限售新政策： 1.加強限購：落戶未滿5年的，限購一套，原來是限購2套；房子贈與他人的，需滿3年后才有購房資格，原先是只要名下房子不足2套，即可再買，這里是堵上了通過贈與方式繞過限購的漏洞。 2..限售：中簽率低于10%的樓盤，產證滿5年才可出售，之前沒有要求；優先方式購買的熱點樓盤房子，產證滿5年才可出售，之前是自網簽之日起5年限售，一般期房交付時間需要2-3年，相當于交付后2年多即可出售，此時剛好滿2年不用交增值稅，因此限售影響有限。現在相當于增加銷售限制時間，購買熱樓，一般需要7~8年。
135****8585 2021-10-09 15:07:46
杭州新政策對二手房有影響，會影響到二手房的交易熱度。 杭州限購限售新政策： 1、加強限購：落戶未滿5年的，限購一套，原來是限購2套；房子贈與他人的，需滿3年后才有購房資格，原先是只要名下房子不足2套，即可再買，這里是堵上了通過贈與方式繞過限購的漏洞。 2、、限售：中簽率低于10%的樓盤，產證滿5年才可出售，之前沒有要求；優先方式購買的熱點樓盤房子，產證滿5年才可出售，之前是自網簽之日起5年限售，一般期房交付時間需要2-3年，相當于交付后2年多即可出售，此時剛好滿2年不用交增值稅，因此限售影響有限。現在相當于增加了限售時間，購買熱度高的樓盤，普遍需要持有7-8年才可出售。

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