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2021年最新契稅政策有哪些？契稅怎么征收

186****3034 | 回答4次 | 2021-09-14 07:59:04

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182****5309 2021-09-15 01:20:45
《契稅法》與契稅暫行條例相比的新變化 一是適當拓展了稅收優(yōu)惠政策。增加了對非營利性學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。 二是簡化了申報繳稅程序，將契稅申報和繳納時間合二為一，提高征管效率。 三是增加了納稅人辦理權(quán)屬登記前，因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除情形的退稅規(guī)定。 四是完善了涉稅信息共享和工作配合機制。
132****8499 2021-09-14 19:47:21
契稅2021年新規(guī)規(guī)定在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五。新增了兩類免征契稅情形，夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。自2021年9月1日起，實行新的契稅政策《中華人民共和國契稅法》。
189****5301 2021-09-14 15:36:12
1、契稅2021年新規(guī)首套房怎么算：個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，按減半1.5%的稅率征收契稅； 2、契稅2021年新規(guī)第二套房怎么算：個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積90平米以上的契稅稅率為2%。北上廣深暫不實施； 3、契稅2021年新規(guī)第三套房怎么算：不論面積契稅稅率為3%。以上契稅稅率標準為住宅收費標準，如果是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)，不管多大面積或第幾套房，一律統(tǒng)一都是3%，但也有部分城市為4%。全國各地的契稅稅率不盡相同，具體實際利率應當咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門； 4、契稅2021年新規(guī)和原來的區(qū)別是什么，新契稅法的實施意味著契稅征收從暫行條例升級到法律層面，對稅率的規(guī)定還是3%至5%，契稅稅率并沒有變化。契稅2021年新規(guī)夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅，同時，契稅2021年新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。與契稅暫行條例相比，契稅法適當拓展了稅收優(yōu)惠政策，為體現(xiàn)對公益事業(yè)的支持，增加對非營利性學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。契稅2021年新規(guī)對房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實施和維權(quán)。
186****9576 2021-09-14 13:45:20
1契稅繳納行為的新規(guī)定 契稅2021年新規(guī)在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。 2契稅繳納發(fā)生時間的新規(guī)定 契稅2021年新規(guī)契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。 3契稅免征范圍增加的新規(guī)定 契稅2021年新規(guī)夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅；同時，契稅2021年新規(guī)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。契稅2021年新規(guī)對房地產(chǎn)的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實施和維權(quán)。 契稅征收： （1）契稅稅率標準：契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。 省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。 （2）契稅的計稅依據(jù)： （一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款； （二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額； （三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6 金地商置都會峯范挺好的
7 玖玥這個樓盤挺不錯的
8 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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