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131****1234 2021-09-15 15:01:13

既然是婚后，那就是夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證比例失去意義。女方的70%里男方占一半也就是35%；男方的30%里女方占一半也就是15%，算來算去，還是每人50%。協(xié)議離婚的話，自愿確定房產(chǎn)比例；起訴離婚，法院一般判房產(chǎn)一人一半。

189****8537 2021-09-15 12:00:57

房產(chǎn)證明確夫妻雙方共同擁有的，是屬于婚后財產(chǎn)，婚后財產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)，如果離婚是協(xié)議處理，協(xié)議不成由法院裁定，具體規(guī)定如下：《中華人民共和國婚姻法（修正）》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第三十九條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。擴(kuò)展資料：不屬于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定：《中華人民共和國婚姻法（修正）》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

186****6661 2021-09-15 10:44:03

而按份共有的房產(chǎn)往往登記為××產(chǎn)權(quán)份額×％，×××產(chǎn)權(quán)份額×％。在一起離婚訴訟中，對方當(dāng)事人提出房屋產(chǎn)權(quán)是按照男方70％，女方30％的比例登記，因此根據(jù)物權(quán)公示原則，雙方對房產(chǎn)的分割也應(yīng)當(dāng)按照比例進(jìn)行。離婚當(dāng)事人吳某知道后著急的不得了，立即找到沈潔律師，告知原由，原來吳某和丈夫結(jié)婚后，丈夫是私企業(yè)主收入較多，自己收入較少，所以家庭中所有的財產(chǎn)多數(shù)登記在丈夫名下，包括房產(chǎn)也僅僅登記了30％給吳某，另外吳某和丈夫沒有書面夫妻財產(chǎn)約定。接到委托后，沈潔律師給當(dāng)事人吃了一顆定心丸，夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，而是以夫妻雙方是否對產(chǎn)權(quán)有書面協(xié)議約定為準(zhǔn)。比如說有的房產(chǎn)證上僅僅登記為一方所有，但是房產(chǎn)是婚后取得的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，仍需要均分。但是雙方如果已經(jīng)有書面約定明確該房屋的產(chǎn)權(quán)比例歸誰所有的，就要按照該夫妻約定來處理，而不是均分了。離婚產(chǎn)權(quán)登記的份額起到物權(quán)對外公示的作用，如果雙方不是夫妻還可以起到確定物權(quán)份額的法律效力，但如果雙方是夫妻，夫妻對財產(chǎn)的約定是一種協(xié)定，也就是債的關(guān)系（這里的債不是債務(wù)的意思，是法律上相對于物權(quán)的債權(quán)），不能用物權(quán)比例替代債的約定。沈潔律師再舉例闡述：如果夫妻雙方產(chǎn)權(quán)證上登記為70％和30％的，那么按本案例中的情況，男方的70％物權(quán)系婚后取得，因此雙方均分為35％，女方30％的物權(quán)系婚后取得，因此雙方均分為15％，合計仍各自為50％，如果認(rèn)為產(chǎn)權(quán)證上的登記就是夫妻約定的話，那么會出來很荒謬的結(jié)論：婚后購置的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為夫妻一方的（相當(dāng)于另一方為0％），反而在離婚時候可以分得50％，產(chǎn)權(quán)證上有登記比例的，反而比沒有登記的獲得的少。用歸謬法再次證明了我們的觀點。離婚協(xié)議書注：本文談的系夫妻雙方?jīng)]有其他書面約定。

182****7901 2021-09-15 08:28:11

這個問題難點不在話多少錢能改過來，如果房屋權(quán)屬人沒有異議的話，說白了無非就是重新辦個房產(chǎn)證嘛。現(xiàn)在問題的關(guān)鍵有兩個，第一，當(dāng)時買房子你出的那一半有沒有證據(jù)證明第二，如果沒有證據(jù)證明，你老公同意不同意進(jìn)行權(quán)屬比例變更。如果以上兩個問題解決了，那么你就直接去房管局政務(wù)辦理大廳就行了，費用不會太多，各地有差異。

130****9053 2021-09-15 07:10:59

第一，在共同共有中，只有當(dāng)共同共有關(guān)系終止時，才能對共有財產(chǎn)進(jìn)行分割并確定各共有人的份額。比如夫妻共有財產(chǎn)就是共同共有財產(chǎn)，只有當(dāng)夫妻離婚以后，才能對夫妻共有財產(chǎn)分割;而在按份共有中，按份共有財產(chǎn)的每個共有人都有權(quán)利要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓，但是在出售時其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。第二，共同共有是不確定份額的共有，各個共有人對共同財產(chǎn)是享有同等權(quán)利的，承擔(dān)同等的義務(wù);而按份共有中的共有人按照各自的財產(chǎn)份額，對共有財產(chǎn)享有權(quán)利以及承擔(dān)義務(wù)。比方說按份共有人可以以自己的份額進(jìn)行抵押，而共同共有人如果進(jìn)行抵押的話就必須經(jīng)過全體共有人的同意。

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