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133****5464 2021-09-15 07:46:27

離異夫妻房屋分割難題一、夫妻共有或一方全部房屋的解決夫妻在夫妻關系續存期內一同選購、一同修建的房屋，或是結婚后彼此一同投資選購、修建的房屋，是夫妻共有房屋，離異時要做為夫妻夫妻共同財產分割。依據《婚姻法解釋（二）》第20條要求：彼此對夫妻夫妻共同財產中房屋使用價值及所屬難以達成共識時，人民檢察院按下列情況各自解決：（一）彼此均認為房屋使用權而且允許竟價獲得的，理應準予；（二）一方認為房屋使用權的，由資產評估機構按市場價對房屋做出評定，獲得房屋使用權的一方理應給與另一方賠償；（三）彼此均不認為房屋使用權的，依據雙方的申請辦理競拍房屋，就所得的資金開展分割。司法實踐活動的一般作法是：共有房屋能具體分割應用的，能夠分割應用。對不可以分割應用的，能夠做價分到一方，另一方獲得賠償。

177****2033 2021-09-15 07:42:56

根據《婚姻法解釋(二)》第二十條的規定，如果雙方不能就夫妻共同財產中的房屋價值和歸屬達成協議，人民法院應當根據以下情況分別處理:(一)雙方主張房屋所有權，同意競爭價格取得的，應當許可；(二)一方主張房屋所有權的，評估機構應當根據市場價格評估房屋，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償

186****7154 2021-09-15 01:50:50

離婚夫妻房屋分割問題一、夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。

130****7959 2021-09-14 23:22:48

夫妻共同財產的確定是一個很重要的問題，在夫妻離婚或者對外債務償還時往往會引起爭議。針對這個問題，我國的《婚姻法》很明確地列舉了應當歸夫妻共同所有的財產，包括工資、獎金、生產經營的收益等。同時，婚姻法也明確的列舉了不屬于夫妻共同財產的范圍，像一方的婚前財產，跟個人人身相關的某些補助費用等，這就使得在發生財產爭議時，有法可依。同時，法律也規定了雙方可以自由約定哪些財產屬于個人，哪些財產屬于二人共同所有。這樣的約定是有法律效力的，雙方都應該遵守。當約定財產各歸個人所有時，在對外債務清償時，要是債務人知道這樣的約定，則約定也對債務人發生效力，即只需欠債一方的財產來清償，另一方的財產沒有清償義務。

130****2232 2021-09-14 23:04:51

離婚夫妻房屋分割問題一、夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(2)》第20條，如果雙方不能就夫妻共同財產中的住房價值和歸屬達成協議，人民法院將根據以下情況分別處理。(1)雙方主張住房所有權，同意競爭價格取得的，應予許可(2)一方主張住房所有權的，評價機構按市場價格評價住房，取得住房所有權的一方應給予另一方補償(3)雙方不主張住房所有權的，按當事人的申請拍賣住房，按所得價格分割。司法實踐的一般做法是，共享住宅可以實際分割使用，可以分割使用。如果不能分割使用，可以以價格分配給一方，另一方可以獲得補償。

149****7017 2021-09-14 18:14:06

情況是這樣的。如果產權證上就是您愛人一個人的名字，那房子就屬于您夫妻雙方共同的資產。如果產權證上出了您愛人還有別人的名字就看兩個人的在產權證上怎么填寫所站有的比例。如果寫您愛人50對方50%那您老公的50%屬于您和您老公的共同資產。你和您老公共同出紫購買的房子無論寫誰的名字，都屬于夫妻共有財產。

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