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房產(chǎn)的贈與和繼承稅收有什么區(qū)別

182****9962 | 回答4次 | 2021-12-18 09:13:00

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138****6442 2021-12-19 01:36:14
1、時間的區(qū)別 遺囑繼承權的完成，務必存有被繼承人死前立有合理合法遺囑繼承和被繼承人已身亡，不然遺囑繼承關聯(lián)不容易產(chǎn)生。在世的爸爸媽媽想要將房屋贈與兒女，這種事情不叫承繼。繼承者依法獲得的財產(chǎn)，務必是被繼承人死前個人財產(chǎn)的合法財產(chǎn)或是是依法可以傳承的別的的合法財產(chǎn)利益。而贈與則是在產(chǎn)生在被告方健在的情形下。 2、稅金層面的區(qū)別 本人無嘗贈與房屋的，需交納全額的房產(chǎn)契稅（現(xiàn)階段征收率3%），房子贈與在大部分狀況下需要交納個人所得稅20%，但贈與給親屬、法定監(jiān)護人或贍養(yǎng)人、房子財產(chǎn)依法繼承者這三種狀況免繳個人所得稅。
137****5129 2021-12-18 21:31:20
遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人死亡的情況，否則不會發(fā)生遺囑繼承關系。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者其他可以依法繼承的合法財產(chǎn)權益。
136****6993 2021-12-18 17:35:10
1.時間差異 實現(xiàn)遺囑繼承權，被繼承人必須有合法遺囑，被繼承人死亡，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。活著的父母愿意把財產(chǎn)給他們的孩子，這種行為不被稱為繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者其他可以依法繼承的合法財產(chǎn)權益。贈與發(fā)生在當事人死亡時。 2.稅收差異 個人免費贈與財產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3)%)，大多數(shù)情況下，房屋贈與應繳納20個人所得稅%但對直系親屬、贍養(yǎng)人、贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人免征個人所得稅。
133****2874 2021-12-18 14:53:03
1、時間的區(qū)別 遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權益。而贈與則是在發(fā)生在當事人在世的情況下。 2、稅費方面的區(qū)別 個人無償贈與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3%），房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。

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