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父母的房子過戶給子女需要什么手續

185****1341 | 回答4次 | 2021-11-29 09:07:00

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138****5199 2021-11-30 00:47:53
實際的辦理手續是： 一、父母與子女簽訂有關房屋贈與的書面形式合同書； 二、子女做為受贈人，憑原房屋不動產產權證、贈與書，依據有關要求繳納房產契稅，領到契證； 三、彼此到公證機關申請辦理公正； 四、彼此到房產管理局申請辦理房屋所有權轉移登記； 五、父母做為贈與人，將房屋交付給子女。
139****8991 2021-11-29 20:08:12
具體的手續是： 一、父母與子女訂立關于房屋贈與的書面合同； 二、子女作為受贈人，憑原房屋所有權證、贈與書，根據相關規定交納契稅，領取契證； 三、雙方到公證處辦理公證； 四、雙方到房管局辦理房屋所有權轉移登記手續； 五、父母作為贈與人，將房屋交付給子女。 《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
156****1611 2021-11-29 16:27:48
1.父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。但繼承的過程如果有多個子女，或者是父母的父母還在世，那么這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，還必須要其他的繼承人同意。若是繼承的公正手續不全，那么在房產過戶的過程中就會產生很多的困難。 2.贈與手續的話一定要先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。如果是買賣就走正常的買賣交易程序就可以了，一定要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。 3.現在各個城市限購令層出不窮，父母子女加名面臨的最大問題就是限購。父母將房屋通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，就意味著子女名下擁有房產，所以子女的自購房會受到限購令的影響。一般父母子女之間選擇贈與最合適。
132****6386 2021-11-29 13:37:07
具體的手續是： 一、父母與子女訂立關于房屋贈與的書面合同； 二、子女作為受贈人，憑原房屋所有權證、贈與書，根據相關規定交納契稅，領取契證； 三、雙方到公證處辦理公證； 四、雙方到房管局辦理房屋所有權轉移登記手續； 五、父母作為贈與人，將房屋交付給子女。

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