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房子贈與子女怎么收費？房屋贈與的弊端

186****2021 | 回答3次 | 2021-11-12 10:28:43

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186****8411 2021-11-13 01:54:47
1.依據《中華人民共和國契稅暫行條例》的要求，房屋贈與理應按照本法規的要求繳納房產契稅。 房產稅稅率為3-5%。房屋贈與，由征繳行政機關參考土地使用權證售賣.房產買賣的價格行情核準;應納稅額計算方法：應納稅額=計稅基礎×征收率。 2.房產交易去申請辦理房子權轉讓備案手續。必須繳納的花費也有包含100元的登記費.5元的所有權證合同印花稅.房子成交價×0.05%的印花稅率。 3.公證費。房屋贈與的公證費扣除的占比是獲益總金額的2%,但不低200元。但實際收費標準還需要看全國各地的要求。依據我國及一部分大城市的相關要求，親屬間房屋贈與，公正手續并不是務必申請辦理的。 房屋贈與的缺點：手續較為復雜。在申請辦理房屋贈與產權過戶時，必須贈予人與受贈和人帶上身份證件.戶籍.房產證等相關資料，繳納公證費.買賣手續費.遷移登記費.不動產登記證查冊.房產證貼花紙等花費，除此之外還要辦房屋公證手續，手續較為的繁雜。
138****9408 2021-11-12 16:49:12
一、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，房屋贈與應當按照本條例的規定繳納契稅。契稅稅率為3-5%。房屋贈與由征收機關參照土地使用權出售。房屋買賣市場價格核定；應納稅額計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率。 二、房地產交易辦理房屋權轉移登記手續。所需費用還包括100元的登記費.5元的權證印花稅.房屋評估價×0.05%的合同印花稅。 三、公證費。房屋贈與的公證費比例為總收益的2%，但不低于200元。但具體收費取決于當地的規定。根據國家和部分城市的有關規定，不需要辦理直系親屬之間的房屋贈與公證手續。 房屋贈與的弊端:手續復雜。辦理房屋贈與過戶時，贈與人和受贈人需攜帶身份證、戶口、房產證等相關材料，繳納公證費、交易費、轉移登記費、產權證查檔、房產證貼花等費用。此外，他們還需要辦理房屋公證手續，這是復雜的。
137****6865 2021-11-12 14:34:59
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，房屋贈與應當依照本條例的規定繳納契稅。 契稅稅率為3-5%。房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。 2、房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價×0.05%的合同印花稅。 3、公證費。房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。 房屋贈與的弊端：手續比較復雜。在辦理房屋贈與過戶時，需要贈與人和受贈與人帶著身份證、戶口、房產證等相關資料，繳納公證費、交易手續費、轉移登記費、產權證查檔、房產證貼花等費用，此外還需要辦房屋公證手續，手續比較的復雜。

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