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房產贈與過戶和繼承過戶哪個劃算？房產贈與協議怎么寫

182****2701 | 回答4次 | 2021-10-11 09:41:55

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139****3714 2021-10-12 01:12:08
直系親屬房屋遺產繼承比贈與少稅費。因此 承繼產權過戶會非常劃得來。 假如申請辦理房屋贈與，因歸屬于直系親屬間的房屋贈與，牽涉到的稅費有：3%的房產契稅、0.05%的合同印花稅，免征個人所得稅和所得稅。 假如申請辦理房屋繼承，直系親屬歸屬于遺囑執行人，按照規定能夠免征3%的房產契稅，再免征個人所得稅和所得稅，則只需繳0.05%的合同印花稅就可以。 房屋贈與協議書理應那樣寫：1、贈與人的有關信息；2、受贈人的有關信息；3、受贈人將哪兒的房屋贈與另一方，房子的部位是需要確立的；4、贈與人規定受贈人先訴抗辯權的，能夠在合同中注明；5、是不是要申請辦理公正；6、什么時候申請辦理產權過戶備案。 不難看出，在公正早已并不是必要條件的情形下，李大爺的小孫子承繼其房地產比立即贈與房地產所需交納的稅費要少得多。
138****3981 2021-10-11 20:22:19
如果辦理房屋贈與，由于屬于直系親屬之間的房屋贈與，涉及的稅費包括:3%契稅、0.05%印花稅、免征個人所得稅和增值稅。如果辦理房屋繼承，直系親屬屬于法定繼承人，可以按規定免征3%契稅，然后免征個人所得稅和增值稅，只需繳納0.05%印花稅。因此房產繼承過戶相對比較劃算。
139****8493 2021-10-11 17:07:12
直系親屬的房地產繼承比贈與少稅。因此，繼承家庭更具成本效益。 如果處理住宅贈與，由于屬于直系親屬之間的住宅贈與，相關稅3%的權利稅.0.05%的印花稅，免除個人所得稅和增值稅。 處理家庭繼承時，直系親屬屬屬于法定繼承人，按規定免除3%的權利稅，免除個人所得稅和增值稅，只需支付0.05%的印花稅。 房屋贈與協議應該這樣寫:1.贈與人的相關信息2.贈與人的相關信息3.贈與人贈與哪里的房屋，房屋位置必須明確4.贈與人要求贈與人承擔義務的，可以在協議中明確記載5.是否辦理公證6.何時進行戶籍登記。在公證不是必要條件的情況下，李先生的孫子繼承房地產比直接贈與房地產的稅金要少得多。
189****8366 2021-10-11 14:34:16
直系親屬房產繼承比贈與少稅費。所以繼承過戶會比較劃算。 如果辦理房屋贈與，因屬于直系親屬間的房屋贈與，涉及到的稅費有：3%的契稅、0.05%的印花稅，免征個人所得稅和增值稅。 如果辦理房屋繼承，直系親屬屬于法定繼承人，按規定可以免征3%的契稅，再免征個人所得稅和增值稅，則只需交0.05%的印花稅即可。 房屋贈與協議應當這樣寫：1、贈與人的相關信息；2、受贈人的相關信息；3、受贈人將哪里的房屋贈與對方，房屋的位置是必須明確的；4、贈與人要求受贈人承擔義務的，可以在協議中寫明；5、是否要辦理公證；6、何時辦理過戶登記。 由此可見，在公證已經不是必備條件的情況下，李大爺的孫子繼承其房產比直接贈與房產所需繳納的稅費要少得多。

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