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簽購房合同要注意的十大細節

185****7443 | 回答3次 | 2021-09-30 08:18:57

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177****5725 2021-09-30 19:31:53
檢查另一方真實身份-核查合理資格證書-保證 交易安全性-承諾訂金標準-健全合同條款-確立交樓規范-慎簽合同補充協議-另簽物業管理服務協議書-拒交不科學收費-把好收樓關。
189****2514 2021-09-30 11:05:15
檢查對方身份-審查有效證書-確保買賣安全-承諾預付款規則-完善合同條款-明確大樓標準-慎重補充協議-另一個物管協議-拒絕支付不合理的費用-關閉大樓。
139****5133 2021-09-30 09:29:41
查驗對方身份-審查有效證書-確保買賣安全-約定定金規則-完善合同條款-明確交樓標準-慎簽補充協議-另簽物管協議-拒交不合理收費-把好收樓關。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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4 美林湖的戶型還蠻多的
5 祈福萬景峰挺好的
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