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簽訂購房合同應該注意哪些問題

131****4955 | 回答4次 | 2021-09-30 07:45:53

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156****6329 2021-10-10 21:11:00
1、確立約定貸款逾期拿房的違約責任.2、確立約定總面積差異的處理方式。3、確立約定公攤建筑面積。4、確立約定房產證的申請辦理限期。5、確立約定房子品質。6、相關物業管理層面的約定。7、整體規劃工程變更的約定。
185****9429 2021-10-10 17:23:41
第一、明確約定逾期交房的違約責任。第二、明確約定面積差異的處理方式。第三、明確約定公攤建筑面積。第四、明確約定房產證的辦理期限。第五、明確約定房屋質量。第六、有關物業方面的約定。第七、規劃設計變更的約定。
182****5723 2021-10-10 11:23:17
1.明確約定逾期交房的違約責任.2.明確約定面積差異的處理方式。3.明確約定公攤建筑面積。4.明確約定房地產證明書的處理期限。5.明確約定房屋質量。6.關于房地產的約定。7.規劃設計變更的約定。
149****6540 2021-10-10 09:52:19
1、明確約定逾期交房的違約責任.2、明確約定面積差異的處理方式。3、明確約定公攤建筑面積。4、明確約定房產證的辦理期限。5、明確約定房屋質量。6、有關物業方面的約定。7、規劃設計變更的約定。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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