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簽購房合同要注意什么

136****9112 | 回答3次 | 2021-09-30 07:13:21

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138****1823 2021-10-01 01:00:51
1、合同書中標明房屋的價錢和付款的方法。2、確立不動產登記證的發放時間。3、合同書之中要寫清晰交房的具體時間。4、要確立房屋的面積和品質。
137****2893 2021-09-30 15:23:05
1.合同中注明房屋價格和付款方式。2.明確生育票的發行時間。3.合同中必須寫清房間的具體時間。4.明確房屋面積和質量。
132****5992 2021-09-30 13:55:28
1、合同中注明房屋的價格和付款的方式。2、明確產權證的發放時間。3、合同當中要寫清楚交房的具體時間。4、要明確房屋的面積和質量。

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2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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