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房產繼承什么方式最合適?房產繼承都有哪些方式

135****5875 | 回答1次 | 2021-09-25 10:04:45

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177****5461 2021-09-25 10:04:45
房產繼承可以通過兩種方式達成,分為生前贈與和房產繼承。生前贈與是指房產過戶的雙方都還在世的時候辦理的手續,那么辦理手續的話,生前贈與自然要簡單很多,個人無償贈與不動產的,需繳納全額契稅(目前稅率3%)。另外還有一個稅就是個人所得稅,不過這筆稅可以根據情況來看,也須不用繳納,比如說贈與直系親屬、撫養人或贍養人等情況免交個人所得稅。而房產繼承的話是發生在產權人死后辦理的手續,相較于生前贈與,手續要復雜很多,而稅費方面的話,《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的,不用繳納契稅,但是不在這一范圍的繼承人就免交不了契稅了。同時還有一些雜費需要交,繼承房產還需收取產權登記費按件收取。

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