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農(nóng)村宅基地確權(quán)的好處和壞處都有哪些？

145****8291 | 回答4次 | 2021-11-08 12:31:55

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156****1244 2021-11-09 03:51:22
益處： 1.抵押貸款 抵押借款能夠在城市居住用地上派發(fā)，以便捷商業(yè)服務(wù)。但農(nóng)村宅基地只有在村團(tuán)體內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)，造成農(nóng)民借款艱難，發(fā)展趨勢(shì)機(jī)遇少。如今宅基地抵押借款早已開啟示范點(diǎn)執(zhí)行并逐漸放開，給予了宅基地與城市商住樓同樣的支配權(quán)，給農(nóng)民大量發(fā)家致富的機(jī)遇。 2.征用土地補(bǔ)償 在我國(guó)對(duì)農(nóng)村宅基地征繳補(bǔ)償開展了調(diào)節(jié)，征繳農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償規(guī)范可依據(jù)本地生活水平得到大量補(bǔ)助。一些示范點(diǎn)地域征繳宅基地的最大補(bǔ)助可以達(dá)到10萬至15萬余元。還增加置公寓樓補(bǔ)償。 3.有償服務(wù)撤出 很多中空村子和廢舊閑置不用的佳園導(dǎo)致較大的消耗，如今我國(guó)激勵(lì)農(nóng)民有償服務(wù)撤出。當(dāng)農(nóng)民在2019年進(jìn)到城市居住時(shí)，她們能夠挑選自行和補(bǔ)償?shù)貜膶?duì)方的佳園退出。將得到一些補(bǔ)助，以緩解農(nóng)民在城市居住的資金工作壓力。 4.升值室內(nèi)空間 宅基地土地確權(quán)后農(nóng)村一個(gè)人僅有一塊宅基地，城市住戶不可以搬到農(nóng)村。換句話說假如未來公民未來想進(jìn)到農(nóng)村，她們務(wù)必選購(gòu)或租用農(nóng)民的宅基地，這也為農(nóng)村的快速發(fā)展提供了很大的機(jī)會(huì)。 弊端：伴隨著宅基地土地確權(quán)完畢，農(nóng)民申請(qǐng)辦理宅基地更為艱難，申請(qǐng)辦理務(wù)必達(dá)到那些標(biāo)準(zhǔn)，分別是一定是個(gè)群眾，村內(nèi)沒有居所;或受城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的危害，原來宅基地必須拆遷，造成沒有宅基地;或因?yàn)榛橐錾詈蛣e的緣故，修建新房和新家中是必不可少的。
177****9829 2021-11-08 22:18:13
目前，宅基地抵押貸款已開始試點(diǎn)實(shí)施，并逐步放寬，給予宅基地與城市商品房相同的權(quán)利，給農(nóng)民更多致富的機(jī)會(huì)。缺點(diǎn)：隨著宅基地權(quán)利確認(rèn)的結(jié)束，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地更加困難，申請(qǐng)必須滿足這些條件，必須是村民，村里沒有住所；
131****7882 2021-11-08 19:01:14
好處： 1.貸款抵押 抵押貸款可以在城市住宅用地上發(fā)放，方便商業(yè)。但農(nóng)村宅基地只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致農(nóng)民貸款困難，發(fā)展機(jī)會(huì)少。目前，宅基地抵押貸款已經(jīng)開始試點(diǎn)實(shí)施，并逐步放寬，給予了宅基地與城市商品房同等的權(quán)利，給了農(nóng)民更多致富的機(jī)會(huì)。 2.補(bǔ)償 我國(guó)調(diào)整了農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償，征收農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏将@得更多補(bǔ)貼。一些試點(diǎn)地區(qū)征收宅基地的最高補(bǔ)貼可達(dá)10萬至15萬元。新增公寓補(bǔ)償。 3.有償退款 許多空心村莊和廢棄的閑置家園造成了巨大的浪費(fèi)。現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民有償退出。當(dāng)農(nóng)民在2019年進(jìn)入城市定居時(shí)，他們可以選擇自愿和補(bǔ)償?shù)赝顺黾覉@。將獲得一些補(bǔ)貼，以減輕農(nóng)民在城市定居的經(jīng)濟(jì)壓力。 4.增值空間 宅基地確認(rèn)后，農(nóng)村一個(gè)家庭只有一個(gè)宅基地，城市居民不能搬到農(nóng)村。也就是說，如果公民未來想進(jìn)入農(nóng)村，就必須購(gòu)買或租賃農(nóng)民的宅基地，這也給農(nóng)村的發(fā)展帶來了巨大的機(jī)遇。 缺點(diǎn):隨著宅基地確認(rèn)的結(jié)束，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地更加困難。申請(qǐng)必須滿足這些條件，即必須是村民，村里沒有住所；或者受城鄉(xiāng)規(guī)劃影響，原宅基地需要搬遷，導(dǎo)致沒有宅基地；或者由于婚姻等原因，有必要建造新房子和家庭。
186****2745 2021-11-08 16:50:25
好處： 1、貸款抵押 抵押貸款可以在城市住宅用地上發(fā)放，以方便商業(yè)。但農(nóng)村宅基地只能在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，導(dǎo)致農(nóng)民貸款困難，發(fā)展機(jī)會(huì)少。現(xiàn)在宅基地抵押貸款已經(jīng)開始試點(diǎn)實(shí)施并逐步放寬，給與了宅基地與城市商品房同等的權(quán)利，給農(nóng)民更多致富的機(jī)會(huì)。 2、征用補(bǔ)償 我國(guó)對(duì)農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償進(jìn)行了調(diào)整，征收農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏将@得更多補(bǔ)貼。一些試點(diǎn)地區(qū)征收宅基地的最高補(bǔ)貼可達(dá)10萬至15萬元。還新增置公寓補(bǔ)償。 3、有償退出 許多空心村莊和廢棄閑置的家園造成很大的浪費(fèi)，現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民有償退出。當(dāng)農(nóng)民在2019年進(jìn)入城市定居時(shí)，他們可以選擇自愿和補(bǔ)償?shù)貜淖约旱募覉@撤出。將獲得一些補(bǔ)貼，以減輕農(nóng)民在城市定居的經(jīng)濟(jì)壓力。 4、增值空間 宅基地確權(quán)后農(nóng)村一個(gè)家庭只有一塊宅基地，城市居民不能搬到農(nóng)村。也就是說如果未來公民將來想進(jìn)入農(nóng)村，他們必須購(gòu)買或租賃農(nóng)民的宅基地，這也為農(nóng)村的發(fā)展帶來了巨大的機(jī)遇。 壞處：隨著宅基地確權(quán)結(jié)束，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地更加困難，申請(qǐng)必須滿足這些條件，分別是一定是個(gè)村民，村里沒有住所;或受城鄉(xiāng)規(guī)劃的影響，原有宅基地需要搬遷，導(dǎo)致沒有宅基地;或由于婚姻和其他原因，建造新房子和新家庭是必需的。

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