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恒大期房有保障嗎？購買期房需要注意些什么呢

139****1973 | 回答4次 | 2021-11-17 11:17:29

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139****1454 2021-11-17 23:53:37
在一般情況下，購買恒大期房是有一定保障的。目前來看個人覺得風(fēng)險不是很大，好多地區(qū)恒大地產(chǎn)的錢都進入到政府的監(jiān)管賬戶了，就是為了保交樓。 購買期房時要注意什么? 1、查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，以及本項目的有關(guān)“五證”，即：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。此外，購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。 2、要認真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。買賣合同應(yīng)采用國家統(tǒng)一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應(yīng)盡可能詳細、準確，明確房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔(dān)和違約責(zé)任等。同時，雙方對一些未能在合同中體現(xiàn)出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內(nèi)容應(yīng)包括：所購買房屋的平面圖、房屋的裝修標(biāo)準及公共配套設(shè)施、購買停車位所簽訂補充協(xié)議，明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及正式合同文本中未列明的其他事項。 3、購買“期房”最好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移到銀行方面，購房者的風(fēng)險小些，但如果購房者資金充裕，而開發(fā)商信譽好、資金雄厚，不妨選擇一次性付款。 4、購買“期房”要準確房屋的位置。購買者要認真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環(huán)境和中長期建設(shè)規(guī)劃，不要被廣告所迷惑，避免房屋建成交房時，才與開發(fā)商交涉，甚至發(fā)生糾紛。 5、如果購買的“期房”未能如期交付，購房者要勇于維護自己的合法權(quán)利。
177****1311 2021-11-17 19:33:41
1、查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，以及本項目的有關(guān)“五證”，即：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。此外，購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。 2、要認真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。買賣合同應(yīng)采用國家統(tǒng)一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應(yīng)盡可能詳細、準確，明確房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔(dān)和違約責(zé)任等。同時，雙方對一些未能在合同中體現(xiàn)出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內(nèi)容應(yīng)包括：所購買房屋的平面圖、房屋的裝修標(biāo)準及公共配套設(shè)施、購買停車位所簽訂補充協(xié)議，明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及正式合同文本中未列明的其他事項。 3、購買“期房”最好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移到銀行方面，購房者的風(fēng)險小些，但如果購房者資金充裕，而開發(fā)商信譽好、資金雄厚，不妨選擇一次性付款。 4、購買“期房”要準確房屋的位置。購買者要認真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環(huán)境和中長期建設(shè)規(guī)劃，不要被廣告所迷惑，避免房屋建成交房時，才與開發(fā)商交涉，甚至發(fā)生糾紛。 5、如果購買的“期房”未能如期交付，購房者要勇于維護自己的合法權(quán)利。
130****3715 2021-11-17 15:11:13
一般情況下，買恒大期房是有一定保障的。目前個人認為風(fēng)險不是很大。恒大地產(chǎn)在很多地區(qū)的錢都進入了政府的監(jiān)管賬戶，只是為了交房。 買期房需要注意什么？ 1、查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，以及本項目的相關(guān)五證，即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。此外，買受人應(yīng)詳細檢查待購房屋是否與許可證中批準的具體項目的數(shù)量和層次一致。 2、要認真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。買賣合同應(yīng)采用國家統(tǒng)一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應(yīng)盡可能詳細、準確，明確房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔(dān)和違約責(zé)任等。同時，雙方對一些未能在合同中體現(xiàn)出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內(nèi)容應(yīng)包括：所購買房屋的平面圖、房屋的裝修標(biāo)準及公共配套設(shè)施、購買停車位所簽訂補充協(xié)議，明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及正式合同文本中未列明的其他事項。 3、購買期房房時，最好使用公積金抵押貸款或抵押貸款。公積金貸款和抵押貸款將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移到銀行，購房者風(fēng)險較小。但如果購房者資金充裕，開發(fā)商信譽好，資金雄厚，不妨選擇一次性付款。 4、購買期房時，房屋的位置應(yīng)準確。購買者應(yīng)仔細了解購買的具體位置、周圍環(huán)境和中長期建設(shè)規(guī)劃，不要被廣告所迷惑，以免在房屋建成交易時與開發(fā)商協(xié)商甚至發(fā)生糾紛。 5、如果購買的期房未能如期交付，購房者應(yīng)勇于維護自己的合法權(quán)利。
138****1542 2021-11-17 13:44:41
在一般情況下，購買恒大期房是有一定保障的。目前來看個人覺得風(fēng)險不是很大，好多地區(qū)恒大地產(chǎn)的錢都進入到政府的監(jiān)管賬戶了，就是為了保交樓。 購買期房時要注意什么? 1、查看賣方的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，以及本項目的有關(guān)“五證”，即：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。此外，購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。 2、要認真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。買賣合同應(yīng)采用國家統(tǒng)一制定的《商品房銷售合同文本》，合同應(yīng)盡可能詳細、準確，明確房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、建筑面積、價格、交房確切日期、稅費負擔(dān)和違約責(zé)任等。同時，雙方對一些未能在合同中體現(xiàn)出來的具體事項進行約定，并附在正式合同后，其附件的基本內(nèi)容應(yīng)包括：所購買房屋的平面圖、房屋的裝修標(biāo)準及公共配套設(shè)施、購買停車位所簽訂補充協(xié)議，明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及正式合同文本中未列明的其他事項。 3、購買“期房”最好利用公積金抵押貸款或者按揭貸款。公積金貸款、按揭貸款將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移到銀行方面，購房者的風(fēng)險小些，但如果購房者資金充裕，而開發(fā)商信譽好、資金雄厚，不妨選擇一次性付款。 4、購買“期房”要準確房屋的位置。購買者要認真弄清所購的具體位置，以及所處的周圍環(huán)境和中長期建設(shè)規(guī)劃，不要被廣告所迷惑，避免房屋建成交房時，才與開發(fā)商交涉，甚至發(fā)生糾紛。 5、如果購買的“期房”未能如期交付，購房者要勇于維護自己的合法權(quán)利。

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