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135****5339 2021-09-18 13:18:58

房屋交易合同備案成功的意思有這些：房屋交易合同備案成功的意思就是到當(dāng)?shù)胤抗芫謧浒赋晒Α７课萁灰缀贤瑐浒赋晒Φ囊馑歼M(jìn)一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。房屋交易合同備案成功的意義：實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為購買者帶來的諸多隱患。現(xiàn)在樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，不過合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的由于開發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

186****7797 2021-09-18 11:47:09

住房交易合同備案成功的意思是住房交易合同備案成功的意思是向當(dāng)?shù)刈》抗芾砭謧浒赋晒ΑＷ》拷灰缀贤瑐浒赋晒Φ囊馑际琴徺I商品后，簽訂商品買賣合同，銀行出錢后向住房管理局備案，證明你購買了這棟房子，在住房管理局備案，住房管理局在買賣合同上蓋了備案專用印鑒，然后拿著住房管理局蓋章的合同和商品預(yù)告登記證在交房時(shí)交換私產(chǎn)住宅書。住房交易合同備案成功的意義:實(shí)施住房購買合同備案制度，可以有效限制開發(fā)人員。不僅可以加快開發(fā)人員的建設(shè)，按章處理生育票，還可以讓購買者放心，很好地避免了一家兩主給購買者帶來的很多危險(xiǎn)。現(xiàn)在樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者與開發(fā)商簽訂了購房合同，但很難保證合同能否順利執(zhí)行。由于開發(fā)手續(xù)不完善，有些人不能立即處理生育票，有些人暗中被開發(fā)人員二次抵押，一家二主，財(cái)產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

189****6882 2021-09-18 11:00:15

房屋交易合同備案成功的意思有這種：房屋交易合同備案成功的意思便是到本地房管局備案取得成功。房屋交易合同備案成功的意思進(jìn)一步表述便是選購商品房后，簽署了商品房買賣合同，銀行放貸后還要到房管局備案，證實(shí)您早已訂購了此套房子，并在房產(chǎn)管理局留檔，房產(chǎn)管理局會(huì)在房屋買賣合同頂蓋上辦理備案用章，再往后面您拿著房產(chǎn)管理局蓋完章的合同書及其商品房預(yù)告登記證在交房子時(shí)獲得私產(chǎn)房房產(chǎn)證。房屋交易合同備案取得成功的實(shí)際意義：推行買房合同備案規(guī)章制度，能夠?qū)﹂_發(fā)商開展合理的牽制。它不但能促進(jìn)開發(fā)商加速建房子，按章申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，也可使購房者更為安心，非常好地避開了一房二主為消費(fèi)者產(chǎn)生的眾多安全隱患。如今房市市場銷售的商品房多見預(yù)售房，有的房屋都還沒開工，就早已逐漸內(nèi)部預(yù)定市場銷售。購房者盡管和開發(fā)商簽署了買房合同，但是合同書能不能順利實(shí)行難以確保。有的因?yàn)殚_發(fā)設(shè)計(jì)辦理手續(xù)不全，不可以按時(shí)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，有的則暗地里被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)年限被他人切分等。

145****7500 2021-09-18 10:44:39

網(wǎng)友的提問：假如買了別人產(chǎn)權(quán)未辦下來的房子（可進(jìn)行合同更名）可以用已經(jīng)更名的購房合同可以貸款辦理按揭嗎？還是非要等兩證下來才辦按揭？我們淘房網(wǎng)專家回答：對于已經(jīng)更名的購房合同可以貸款嗎？假如開發(fā)商還在，在開發(fā)商的協(xié)助下是可以辦理按揭的。不過假如你所購買的這個(gè)房子已經(jīng)是現(xiàn)房，那么應(yīng)該要先辦兩證，憑兩證才能辦理按揭。已經(jīng)更名的購房合同可以貸款嗎？的回答期望這位朋友滿意，謝謝

135****4621 2021-09-18 08:56:36

期房轉(zhuǎn)讓要滿足以下條件：條件一：房屋尚處在期房階段也就是還沒有滿足上面提到的期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的任何一個(gè)條件，期房尚不能以二手房過戶的形式實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。條件二：須征得開發(fā)商同意預(yù)購人必需取得開發(fā)商的同意，方能實(shí)現(xiàn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商通常采用在預(yù)購人與受讓人簽訂的《權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》上加蓋公章的形式，表明開發(fā)商已經(jīng)同意該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。貸款未還完是否允許轉(zhuǎn)讓？期房在還貸期間是允許轉(zhuǎn)讓的，但由于還存在房屋的買賣關(guān)系和借貸關(guān)系，因此轉(zhuǎn)讓應(yīng)該征得開發(fā)商和貸款銀行的同意。開發(fā)商和貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓的，需要轉(zhuǎn)讓人，開發(fā)商與受讓人共同辦理預(yù)售預(yù)購登記的變更手續(xù)，并與貸款銀行變更借貸合同的當(dāng)事人。

135****9300 2021-09-18 08:53:11

房屋交易合同備案成功的意義:實(shí)行購房合同備案制度可以有效制約開發(fā)商。它不僅可以促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，還可以讓購房者更加放心，避免一房兩主給購房者帶來的諸多隱患。雖然購房者與開發(fā)商簽訂了購房合同，但很難保證合同能否順利執(zhí)行。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個(gè)回答
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6	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
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