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開發(fā)商正在征收土地上的房在內嗎？需要關注哪些點

145****6292 | 回答4次 | 2021-09-17 23:20:34

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199****3756 2021-09-18 14:48:39
中國房產(chǎn)從2007年開始飛速上漲的，引發(fā)房價上漲的原因主要有四點：土地供應減少、投機性買房增加、開發(fā)商囤積住房和部分城市保障型住房建設滯后。就我自己覺得，主要還是由于國民收入水平在不斷地上升，人口的增多，人們的需求量增大，而土地供應量減少，國家收的稅增多，使得房地產(chǎn)商不得不太高房價使自己賺的更多。歸根到底，假如國家不征收太多的費用，像土地出讓金啊，像這稅那稅的，房價也不會這么迅速的被抬升起來。就由于這些，使得房價不斷的上漲，才有人對炒房越來越激烈。由于土地在慢慢減少，使得很多開發(fā)商開始囤積土地，住房。為了以后賺取更多的利潤。
135****6445 2021-09-18 08:50:04
小產(chǎn)權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產(chǎn)權?，F(xiàn)在國家正在嚴厲打擊小產(chǎn)權房，部分地方已經(jīng)開始對小產(chǎn)權房進行合法拆遷，建議你還是購買五證齊全的商品房。
133****7950 2021-09-18 08:42:53
小產(chǎn)權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn),在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋。則其房、地手續(xù)應在開發(fā)商手里，那么開發(fā)商憑這些手續(xù)是可以辦到房、地權屬證書的。若是這種情況，你們購房時，應該要求賣方從開發(fā)商那辦到賣方的房、地產(chǎn)權
149****7883 2021-09-18 07:20:22
你好我個人建議買小產(chǎn)權房有質量問題的話你應該找開發(fā)商協(xié)商，小產(chǎn)權房由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會等農(nóng)村集體經(jīng)濟組織未經(jīng)國有化和征收，在農(nóng)村集體土地上單獨或聯(lián)合開發(fā)商開發(fā)建設，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村民委員會制作房屋權屬證書向城市居民銷售的房屋。

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