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業主未及時還款,開發商還違約金走什么科目？

137****9362 | 回答4次 | 2021-09-17 23:03:42

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182****5999 2021-09-18 14:32:27
開發商逾期交房了，不過業主不期望解除合同的話，只期望開發商承擔違約責任賠償業主違約金的話，法律規定開發商需要依照購房合同中簽訂的違約金對業主進行賠償。假如業主的購房合同中沒有明確約定違約金的比例，那么一旦開發商逾期交房了，開發商應該按照當時的銀行利率進行支付相應的違約金。
133****7460 2021-09-18 09:26:10
購買房屋時支付了首付款，不過未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：第一，由業主直接與開發商協商解除合同，并由開發商按照雙方協商內容退還首付款。第二，假如協商不成，業主可以去法院起訴，要求退還首付款。第三，索要違約金及相關稅費除房屋全價款及相應利息外，開發商還須賠付業主前期支出的費用。在索要違約金方面，假如是開發商違約引發退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發商須按約定賠償。
132****7185 2021-09-18 07:44:52
開發商延期交房，業主要么要求退房要么要求賠償違約金，《合同法》規定出賣人延期交付房屋的，應該支付違約金和賠償損失，在購房合同中假如規定了相應的違約責任和違約金，開發商應該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規定的違約金，通常是購房款的萬分之一。以及一種就是在購房合同中沒有明確違約金的，一旦開發商延期交房，也就是開發商沒有按照合同的約定時間交房，業主有權要求開發商進行賠償，實際的違約金由于沒有在合同中約定，違約金需要按照有關國家部門公布的數據，或者是房地產評估機構的評估，通常是同地段同類房屋的租金來進行賠償。
139****5719 2021-09-18 00:49:35
由于施工進度原因引發開發商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業主來說毫無疑問開發商應該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業主來說當初購房時支付了低20%首付款其余部分由按揭銀行支付給開發商業主自貸款發放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內發放)問題。按揭方式購房違約金計算基數何確定哪位業主有比較權威答案謝謝了補充。合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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