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業(yè)主可以辭退物業(yè)嗎？業(yè)主可以起訴物業(yè)公司嗎

199****1456 | 回答4次 | 2021-11-24 09:46:41

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139****3475 2021-11-25 02:52:07
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主是可以解雇物業(yè)管理的。可是必須業(yè)主交流會超出占建筑物總面積2/3之上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3之上的業(yè)主允許才可以。 【法律規(guī)定】 依據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條，以下事宜由業(yè)主一同決策： （一）制訂和改動業(yè)主交流會會議制度； （二）制訂和改動管理方法通信規(guī)約； （三）大選業(yè)主聯(lián)合會或是拆換業(yè)主聯(lián)合會組員； （四）聘用和辭退物業(yè)管理公司； （五）籌資和應(yīng)用重點維修資金； （六）改造、復(fù)建建筑物以及付屬設(shè)備； （七）相關(guān)一共有和按份共有管理方法支配權(quán)的其它重大事情。 第十二條第二款要求，業(yè)主交流會決策本法規(guī)第十一條第（五）項和第（六）項要求的事宜，理應(yīng)經(jīng)特有一部分占建筑物總面積2/3之上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3之上的業(yè)主允許；決策本法規(guī)第十一條要求的別的事宜，理應(yīng)經(jīng)特有一部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主允許。
145****6479 2021-11-24 20:58:46
但需要業(yè)主大會占建筑總面積2/3以上、占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。(六)建筑、重建建筑及其附屬設(shè)施；第十二條第二款規(guī)定，業(yè)主大會決定本條例第十一條第(五)項、第(六)項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑總面積2/3以上、占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；
186****3346 2021-11-24 17:00:57
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主可以辭退房地產(chǎn)。但是，業(yè)主大會需要占建筑物總面積2以上/3以上業(yè)主占總?cè)藬?shù)2/三、以上業(yè)主同意即可。 【法律依據(jù)】 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條，下列事項由業(yè)主共同決定: (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； (二)制定和修改管理規(guī)定； (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； 選擇和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 籌集和使用專項維修資金； (六)建筑物及其附屬設(shè)施的改造和重建； (七)其他關(guān)于共有和共同管理權(quán)利的重大問題。 第十二條第二款規(guī)定，業(yè)主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規(guī)定的事項，專有部分占建筑物總面積的2/3以上業(yè)主占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積一半以上、占總?cè)藬?shù)一半以上的業(yè)主同意。
186****9098 2021-11-24 15:04:30
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主是可以辭退物業(yè)的。但是需要業(yè)主大會超過占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意才可以。 【法律依據(jù)】 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十一條，下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專項維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。 第十二條第二款規(guī)定，業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

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