久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 業(yè)主委員會的作用是什么?業(yè)主委員會的成員可以拿工資嗎?

業(yè)主委員會的作用是什么?業(yè)主委員會的成員可以拿工資嗎?

130****4185 | 回答4次 | 2021-11-04 10:54:26

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
133****5356 2021-11-04 23:15:21
業(yè)主委員會的功效： 1.辭退物業(yè)管理.聘用物業(yè)管理 （1）假如小區(qū)里沒有創(chuàng)立業(yè)主委員會，當業(yè)主對物業(yè)公司給予的工作不滿意時，通常以拒付物業(yè)費來開展制衡，有一些物業(yè)公司只了解一味的扣除物業(yè)費，乃至二次收費，沒有其他方法來制衡物業(yè)公司。 （2）物業(yè)公司只了解追求完美權益，不可以增強自己的服務質量，業(yè)主們能夠創(chuàng)立業(yè)主委員會，對原有的物業(yè)公司開展消除《物業(yè)服務合同書》，與此同時面向全國再次物業(yè)服務公司的招標會挑選，聘用高些服務水平的物業(yè)服務公司為業(yè)主服務項目。 2.對物業(yè)費的收入支出狀況開展監(jiān)管.審批 業(yè)主委員會有權利規(guī)定對物業(yè)公司扣除的物業(yè)費.公共資源網營業(yè)外支出的收入支出狀況開始公示公告，防止物業(yè)公司為追求完美利潤最大化而損公肥私及二次收費。 3.溝通交流橋梁 業(yè)主委員會還承擔對業(yè)主與業(yè)主中間.業(yè)主與物業(yè)管理.業(yè)主與房地產商中間發(fā)生的爭端開展協(xié)商，防止難題進一步惡變。 4.監(jiān)管.考評物業(yè)服務品質 業(yè)主委員會對物業(yè)公司按時開展服務水平的評定，依照《物業(yè)服務合同書》中要求的實施方案。與物業(yè)公司一起制訂住宅小區(qū)設施的管理方法.社會秩序.清潔衛(wèi)生等領域的安全管理管理制度。 業(yè)主委員會委員會并沒有薪水，在物業(yè)條例中要求，“業(yè)主委員會委員會理應由熱情公益慈善.責任感強.具備一定管理能力的業(yè)主出任?！痹谄渲械暮獍诉M到業(yè)主委員會組員的資金工作能力，沒有確立業(yè)主委員會的薪水難題。
138****5580 2021-11-04 18:50:49
業(yè)主委員會的作用:1。如果小區(qū)內沒有業(yè)主委員會，當業(yè)主對物業(yè)公司提供的服務不滿意時，往往會以拒付物業(yè)費來制衡。有的物業(yè)公司只知道盲目收物業(yè)費，甚至亂收費，沒有其他辦法制衡物業(yè)公司。
138****3547 2021-11-04 13:22:20
業(yè)主委員會的作用: 1.解雇物業(yè)。選擇物業(yè) (1)如果小區(qū)內沒有業(yè)主委員會，當業(yè)主對物業(yè)公司提供的服務不滿意時，往往會通過拒絕支付物業(yè)費來制衡。有些物業(yè)公司只知道盲目收取物業(yè)費，甚至亂收費，沒有其他辦法制衡物業(yè)公司。 (2)物業(yè)公司只知道追求利益，不能提高服務水平。業(yè)主可以成立業(yè)主委員會，解除現(xiàn)有物業(yè)公司的物業(yè)服務合同，為社會重新選擇物業(yè)企業(yè)的招標，選擇服務質量更高的物業(yè)企業(yè)為業(yè)主服務。 2.監(jiān)督物業(yè)費的收支情況，審查 業(yè)主委員會有權要求公布物業(yè)公司收取的物業(yè)費和公共資源營業(yè)外收入的收支情況，防止物業(yè)公司為了追求利益最大化而中飽私囊和亂收費。 3.溝通紐帶 業(yè)主委員會還負責調解業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)、業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛，避免問題進一步惡化。 4.監(jiān)督、物業(yè)服務質量評估 業(yè)主委員會定期對物業(yè)公司的服務質量進行評估，并遵循《物業(yè)服務合同》規(guī)定的細則。與物業(yè)公司合作，制定社區(qū)設施設備管理、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)章制度。 業(yè)主委員會成員沒有工資。根據(jù)物業(yè)條例，業(yè)主委員會成員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、有一定組織能力的業(yè)主擔任。這意味著進入行業(yè)委員會成員的經濟能力沒有明確行業(yè)委員會的工資問題。
186****6380 2021-11-04 11:55:38
業(yè)主委員會的作用： 1、解聘物業(yè)、選聘物業(yè) （1）如果小區(qū)內沒有成立業(yè)主委員會，當業(yè)主對物業(yè)公司提供的服務不滿意時，往往以拒繳物業(yè)費來進行制衡，有些物業(yè)公司只知道一味的收取物業(yè)費，甚至亂收費，沒有其它辦法來制衡物業(yè)公司。 （2）物業(yè)公司只知道追求利益，不能提高自身的服務水平，業(yè)主們可以成立業(yè)主委員會，對現(xiàn)有的物業(yè)公司進行解除《物業(yè)服務合同》，同時面向社會重新物業(yè)企業(yè)的招標選擇，選聘更高服務質量的物業(yè)企業(yè)為業(yè)主服務。 2、對物業(yè)費的收支情況進行監(jiān)督、審核 業(yè)主委員會有權要求對物業(yè)公司收取的物業(yè)費、公共資源營業(yè)外收入的收支情況進行公示，以防物業(yè)公司為追求利益最大化而中飽私囊及亂收費。 3、溝通紐帶 業(yè)主委員會還負責對業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)、業(yè)主與開發(fā)商之間出現(xiàn)的糾紛進行調解，避免問題進一步惡化。 4、監(jiān)督、考核物業(yè)服務質量 業(yè)主委員會對物業(yè)公司定期進行服務質量的評估，按照《物業(yè)服務合同》中規(guī)定的細則。與物業(yè)公司一起制定小區(qū)設施設備的管理、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理規(guī)章制度。 業(yè)主委員會委員并沒有工資，在物業(yè)條例中規(guī)定，“業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。”其中的意思包含了進入業(yè)委會成員的經濟能力，沒有明確業(yè)委會的工資問題。

深圳購房交流38群（415）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有377人申請加群

立即加入
相關問答
主站蜘蛛池模板： 朔州市| 辉南县| 定边县| 什邡市| 灵璧县| 青州市| 沅江市| 探索| 桃园市| 巴马| 江津市| 喜德县| 颍上县| 资溪县| 囊谦县| 咸阳市| 罗源县| 东港市| 龙山县| 墨玉县| 鹿邑县| 惠水县| 砀山县| 全州县| 泽州县| 郓城县| 云阳县| 绥中县| 民县| 沙坪坝区| 达孜县| 元朗区| 基隆市| 庆阳市| 子长县| 拉孜县| 永兴县| 沂源县| 秀山| 聂拉木县| 海口市|