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小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任和義務(wù)

133****2255 | 回答4次 | 2021-09-17 08:53:40

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132****5391 2021-09-18 04:48:04
一、業(yè)主的權(quán)利 1、對(duì)其特有一部分依規(guī)履行使用權(quán); 2、對(duì)該房屋建筑以及服務(wù)設(shè)施機(jī)器設(shè)備的同用一部分具有一同管理方法、應(yīng)用和按其應(yīng)該有占比盈利的權(quán)利; 3、大選和被大選為業(yè)主代表，參與業(yè)主代表交流會(huì)履行業(yè)主代表權(quán)利; 4、大選和被大選為業(yè)主聯(lián)合會(huì)委員會(huì)、負(fù)責(zé)人、辦公室副主任的權(quán)利; 5、對(duì)物業(yè)管理事務(wù)管理狀況和物業(yè)維修資產(chǎn)的收入支出、應(yīng)用狀況有自主權(quán)和決定權(quán); 6、監(jiān)管業(yè)主聯(lián)合會(huì)、物業(yè)管理公司執(zhí)行管理服務(wù)個(gè)人行為; 7、向業(yè)主聯(lián)合會(huì)或物業(yè)管理公司提意見(jiàn)或是咨詢; 8、要求終止違背整體利益的個(gè)人行為; 9、法律法規(guī)、政策法規(guī)要求的別的權(quán)利。 二、業(yè)主的責(zé)任 1、應(yīng)用、運(yùn)營(yíng)、出讓所有著物業(yè)管理與在小區(qū)域內(nèi)開(kāi)展主題活動(dòng)時(shí)，須遵守物業(yè)管理的法律法規(guī)和管理制度要求; 2、遵守本條例的要求，實(shí)行和聽(tīng)從業(yè)主交流會(huì)、業(yè)主代表交流會(huì)或業(yè)主聯(lián)合會(huì)的決策; 3、遵守物業(yè)管理規(guī)章制度; 4、主動(dòng)維護(hù)保養(yǎng)公共場(chǎng)合的干凈整潔、美觀大方、通暢及公共設(shè)施的完好無(wú)損; 5、相互配合物業(yè)管理公司的就在管理與服務(wù)主題活動(dòng); 6、準(zhǔn)時(shí)交納物業(yè)維修資產(chǎn)和物業(yè)管理花費(fèi); 7、對(duì)專(zhuān)用一部分開(kāi)展裝飾設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修，理應(yīng)遵守相關(guān)管理制度，理應(yīng)告之附近業(yè)主和物業(yè)管理公司，并申請(qǐng)辦理有關(guān)辦理手續(xù); 8、售賣(mài)、租賃、外借房子者，應(yīng)告之物業(yè)管理公司，并規(guī)定應(yīng)用人遵守物業(yè)管理要求和本條例，擔(dān)負(fù)相對(duì)義務(wù); 9、物業(yè)管理特有一部分傷害或很有可能傷害信息安全、集體利益及別人合法權(quán)益的，業(yè)主理應(yīng)立即整修、維護(hù)保養(yǎng)或采用預(yù)防措施; 10、有責(zé)任對(duì)經(jīng)過(guò)物業(yè)管理特有一部分的一共有物業(yè)管理和緊鄰工程建筑的檢修保護(hù)給予相互配合; 11、法律法規(guī)、政策法規(guī)要求的別的責(zé)任。
199****8197 2021-09-18 01:09:33
1.向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)提出建議或質(zhì)詢；2.向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)提出建議或質(zhì)詢； 二、業(yè)主義務(wù)1。使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所有物業(yè)并在社區(qū)開(kāi)展活動(dòng)時(shí)，必須遵守物業(yè)管理的政策法規(guī)和制度；2.遵守本公約的規(guī)定，執(zhí)行和服從業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定；
199****6164 2021-09-17 20:10:23
一、業(yè)主權(quán)利 1、其專(zhuān)有部分依法行使所有權(quán) 2、對(duì)該建筑物及其輔助設(shè)施設(shè)備的共享部分有共同管理、使用和按比例收益的權(quán)利 3、選舉和選舉為業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會(huì)行使業(yè)主代表權(quán)利 4、選舉和選舉為業(yè)主委員會(huì)委員、主任、副主任權(quán)利 5、對(duì)物業(yè)管理事務(wù)的處理狀況和物業(yè)修理資金的支出、使用狀況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán) 6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主委員、業(yè)主管理人、副主任權(quán)利的 5、對(duì)物業(yè)管理事務(wù)的處理狀況和物業(yè)管理資金的收支、使用狀況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)的 6、監(jiān)督管理委員、向業(yè)管理人提出建議的業(yè)主管理、業(yè)主管理企業(yè)管理人提出建議 二、業(yè)主義務(wù) 1、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所有房地產(chǎn)和住宅區(qū)內(nèi)活動(dòng)時(shí)，必須遵守房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)和制度規(guī)定 2、遵守本公約的規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定 3、遵守房地產(chǎn)管理制度 4、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的清潔、美觀、流暢、公共設(shè)施的完善 5、協(xié)助房地產(chǎn)管理企業(yè)的正當(dāng)服務(wù)管理活動(dòng) 3、按時(shí)支付房地產(chǎn)維修資金和其他部分利益 經(jīng)營(yíng)者的專(zhuān)業(yè)管理規(guī)范和部分，應(yīng)當(dāng)提供合理和合理業(yè)主、合規(guī)范、合規(guī)范業(yè)主管理。
133****4270 2021-09-17 18:21:59
一、業(yè)主的權(quán)利 1、對(duì)其專(zhuān)有部分依法行使所有權(quán); 2、對(duì)該建筑物及其配套設(shè)施設(shè)備的共用部分享有共同管理、使用和按其應(yīng)有比例收益的權(quán)利; 3、選舉和被選舉為業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會(huì)行使業(yè)主代表權(quán)利; 4、選舉和被選舉為業(yè)主委員會(huì)委員、主任、副主任的權(quán)利; 5、對(duì)物業(yè)管理事務(wù)處理情況和物業(yè)維修資金的收支、使用情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); 6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施管理服務(wù)行為; 7、向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)提出建議或者質(zhì)詢; 8、請(qǐng)求停止違反共同利益的行為; 9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 二、業(yè)主的義務(wù) 1、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)和在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，須遵守物業(yè)管理的政策法規(guī)和制度規(guī)定; 2、遵守本公約的規(guī)定，執(zhí)行和服從業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定; 3、遵守物業(yè)管理制度; 4、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好; 5、配合物業(yè)管理企業(yè)的正當(dāng)服務(wù)管理活動(dòng); 6、按時(shí)繳納物業(yè)維修資金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用; 7、對(duì)專(zhuān)有部分進(jìn)行裝飾、裝修，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)告知周邊業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù); 8、出售、出租、出借房屋者，應(yīng)告知物業(yè)管理企業(yè)，并要求使用人遵守物業(yè)管理規(guī)定和本公約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任; 9、物業(yè)專(zhuān)有部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法利益的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕、維護(hù)或采取防范措施; 10、有義務(wù)對(duì)經(jīng)由物業(yè)專(zhuān)有部分的共有物業(yè)和毗鄰建筑的維修維護(hù)提供配合; 11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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