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小區(qū)業(yè)主停車(chē)收費(fèi)合法嗎小區(qū)業(yè)主為什么要交停車(chē)費(fèi)

185****6475 | 回答4次 | 2021-09-11 07:31:58

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131****5686 2021-09-11 21:51:29
最先，住宅小區(qū)泊車(chē)收費(fèi)分成2種狀況，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。 依據(jù)檢察官法要求，小區(qū)域內(nèi)的的路面、綠化、公共設(shè)施和物業(yè)管理用地，歸屬于業(yè)主共有。占有業(yè)主共有的路面或是別的場(chǎng)所用來(lái)放置汽車(chē)的停車(chē)位，歸屬于業(yè)主共有。因此第一種狀況能夠收費(fèi)的是業(yè)主。 而第二種則是管理費(fèi)，但是必須 征求有關(guān)業(yè)主、業(yè)主交流會(huì)、物業(yè)管理服務(wù)公司的允許后，依照要求申請(qǐng)辦理相關(guān)辦理手續(xù)。因此買(mǎi)車(chē)人向物業(yè)管理繳納的現(xiàn)實(shí)是車(chē)子管理費(fèi)。 此外小區(qū)域內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃確立為專(zhuān)用汽車(chē)位、地下停車(chē)場(chǎng)等部位都?xì)w屬于專(zhuān)用型一部分，產(chǎn)權(quán)年限人能夠依照相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展整體規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時(shí)性占有行車(chē)道停車(chē)位則歸屬于整體業(yè)主全部，收費(fèi)是多少由整體業(yè)主來(lái)定，拋去服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用和有效盈利，以外的花費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸全部業(yè)主全部。
136****4553 2021-09-11 18:58:22
根據(jù)民法典的規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和房地產(chǎn)服務(wù)用房是所有者共有的。公共區(qū)域臨時(shí)占有車(chē)道停車(chē)位是所有者所有，費(fèi)用由所有者計(jì)算，除服務(wù)成本和合理利潤(rùn)外，費(fèi)用應(yīng)歸所有者所有。
189****2747 2021-09-11 13:32:47
首先，小區(qū)停車(chē)費(fèi)分為土地使用費(fèi)和管理費(fèi)兩種情況。 根據(jù)民法典的規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和房地產(chǎn)服務(wù)用住宅由業(yè)主共享。占有所有者共有的道路和其他場(chǎng)所用于停車(chē)的停車(chē)場(chǎng)，所有者共有。因此，第一種情況可以收費(fèi)的是業(yè)主。 第二是管理費(fèi)，但必須征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。所以所有者向房地產(chǎn)支付的實(shí)際上是車(chē)輛保管費(fèi)。 另外，住宅區(qū)內(nèi)的計(jì)劃設(shè)計(jì)明確為專(zhuān)用車(chē)輛、地下車(chē)庫(kù)等部分屬于專(zhuān)用部分，所有權(quán)人可以按照法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)劃。公共區(qū)域臨時(shí)占有車(chē)道的車(chē)輛是所有者所有，費(fèi)用由所有者計(jì)算，除服務(wù)成本和合理利益外，費(fèi)用應(yīng)由所有者所有。
135****8246 2021-09-11 11:14:53
首先，小區(qū)停車(chē)收費(fèi)分為兩種情況，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。 根據(jù)民法典規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。所以第一種情況可以收費(fèi)的是業(yè)主。 而第二種則是管理費(fèi)，不過(guò)需要征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所以車(chē)主向物業(yè)交納的實(shí)際是車(chē)輛保管費(fèi)。 另外小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)明確為專(zhuān)用車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)等部分都屬于專(zhuān)用部分，產(chǎn)權(quán)人可以按照法律規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時(shí)占用車(chē)道車(chē)位則屬于全體業(yè)主所有，收費(fèi)多少由全體業(yè)主說(shuō)了算，刨除服務(wù)成本和合理利潤(rùn)，之外的費(fèi)用應(yīng)該歸所有業(yè)主所有。

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