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房貸50萬(wàn)30年月供多少？房貸50萬(wàn)30年利息多少

186****7800 | 回答4次 | 2021-10-12 08:56:14

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132****6104 2021-10-12 22:01:44
50萬(wàn)住房貸款30年月供與貸款人的貸款還款方式和借款利率相關(guān)，在其中借款利率一般在中央銀行貸款基準(zhǔn)利率上波動(dòng)實(shí)行，依照標(biāo)準(zhǔn)利率測(cè)算得話，月供是： 1、公積金房貸（5年之上借款利率為3.25%）：等額本金還款還貸時(shí)，首月月供是2743.06元，之后每月下降3.76元；等額本息還款還貸時(shí)，月供是2176.03元。 2、商業(yè)貸款（5年之上借款利率為4.90%）：等額本金還款還貸時(shí)，首月月供是3430.56元，之后每月下降5.67元；等額本息還款還貸時(shí)，月供是2653.63元。 這一實(shí)際上 不是穩(wěn)定的，由于公積金房貸30年和商業(yè)貸款30年的利率全是不一樣的，因此 貸款利息毫無(wú)疑問(wèn)也是不一樣的。 如果是應(yīng)用公積金房貸30年的利率應(yīng)該是在3.1%上下，每一年形成的貸款利息應(yīng)當(dāng)便是15500元上下的。可是如果是應(yīng)用商業(yè)貸款，那麼利率會(huì)相對(duì)比較高的，一般商業(yè)貸款30年的利率要做到5.7%上下，如果是依照這一利率來(lái)完成測(cè)算，那麼每一年形成的貸款利息應(yīng)該是在25350元上下。
156****8370 2021-10-12 17:12:26
50萬(wàn)房貸30年月供與借款人的還款方式和貸款利率有關(guān)，其中貸款利率一般在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行。 按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，月供為：公積金貸款(5年以上貸款利率為325%):等額本金還款時(shí)，月供為274306元，然后每月減少376元；
133****5492 2021-10-12 13:12:00
50萬(wàn)住房貸款30年的月薪與借款人的償還方式和貸款利率有關(guān)，其中貸款利率一般在中央銀行貸款基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行，按基準(zhǔn)利率計(jì)算，月薪為 1.公積金貸款(5年以上貸款利率為3.25%):等額本金償還時(shí)，第一個(gè)月的月薪為2743.06元，之后每月減少3.76元 2.商業(yè)貸款(5年以上貸款利率為4.90%):等額本金償還時(shí)，最初的月薪為3430.56元，之后每月減少5.67元等額本金償還時(shí)，月薪為2653.63元。 這實(shí)際上是不固定的。公積金貸款30年和商業(yè)貸款30年的利率不同，利率也不同。 如果是使用公積金貸款30年的利率應(yīng)該是在3.1%左右，每年產(chǎn)生的利息應(yīng)該就是15500元左右的。但是，使用商業(yè)貸款的話，利率會(huì)變高，一般商業(yè)貸款的30年利率會(huì)達(dá)到5.7%左右，按這個(gè)利率計(jì)算的話，每年產(chǎn)生的利率應(yīng)該是25350元左右。
137****7169 2021-10-12 11:37:35
50萬(wàn)房貸30年月供與借款人的還款方式和貸款利率有關(guān)，其中貸款利率一般在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行，按照基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，月供是： 1、公積金貸款（5年以上貸款利率為3.25%）：等額本金還款時(shí)，首月月供是2743.06元，以后每月遞減3.76元；等額本息還款時(shí)，月供是2176.03元。 2、商業(yè)貸款（5年以上貸款利率為4.90%）：等額本金還款時(shí)，首月月供是3430.56元，以后每月遞減5.67元；等額本息還款時(shí)，月供是2653.63元。 這個(gè)其實(shí)是不固定的，因?yàn)楣e金貸款30年和商業(yè)貸款30年的利率都是不一樣的，所以利息肯定也是不一樣的。 如果是使用公積金貸款30年的利率應(yīng)該是在3.1%左右，每年產(chǎn)生的利息應(yīng)該就是15500元左右的。但是如果是使用商業(yè)貸款，那么利率會(huì)比較高的，一般商業(yè)貸款30年的利率要達(dá)到5.7%左右，如果是按照這個(gè)利率來(lái)進(jìn)行計(jì)算，那么每年產(chǎn)生的利息應(yīng)該是在25350元左右。

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