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房產稅稅收優惠政策有哪些

186****6688 | 回答2次 | 2018-12-14 17:26:17

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131****4202 2018-12-14 17:27:15
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。 2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免。 4、個人所有非營業用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。 5、對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結構自用的房地產，免征房產稅。 6、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。 7、經財政部批準免稅的其他房產。 (1)老年服務機構自用的房產免稅。 (2)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。 (3)納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明。 (4)在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。 (5)為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產稅。 (6)從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅。對房管部門經租的其他非營業用房，是否給予照顧，由各省、自治區、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規定辦理。 (7)對高校后勤實體免征房產稅。 (8)對非營利性的醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。 (9)從2001年1月1日起，對按照政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。 (10)對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的房產，應當依法征收房產稅;對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍以外的上在縣郵政局內核算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。 (11)向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業的生產用房，暫免征收房產稅。這里的“供熱企業”不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。
149****1796 2018-12-14 17:26:53
(一)條例規定的免稅房產： 1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產; 3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 4.個人所有非營業用的房產; 5.財政部批準的其他免稅房產。 (二)實施細則規定的免稅房產 1.經縣、市政府或其授權機關批準舉辦的學校、醫療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館(站)、體育場(館)等社會公益事業單位自用的房產; 2.經縣、市政府或其授權機關批準，為安置拆房戶、受災戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。 (三)其他具體規定 1.企業的房產在破產期間免征房產稅;((86)閩稅政三字第1067號) 2.凡在基建工地為基建服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產稅。但是在基建工程結束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規定征收房產稅;((86)財稅地字第008號) 3.經有關部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產稅;(同上) 4.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，應劃分清楚，按規定分別確定征免房產稅;如劃不清楚的一律征收房產稅;(同上) 5.學校辦的工廠、招待所等房屋，如純為學校教學、科研等服務的，免征房產稅;如有對外業務收入的，應征房產稅;即對內又對外的，能分清楚的，分清后計征，分不清楚的，應全額征收房產稅;((87)閩稅政三字第353號) 6.對非營利性醫療機構自用的房產、土地、車船，免征房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。 對營利性醫療機構自其取得執業登記之日起3年內自用的房產、土地、車船免征房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復征稅。 對疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產、土地、車船，免征房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅。 醫療機構需要書面向衛生行政主管部門申明其性質，按《醫療機構管理條例》進行設置審批和登記注冊，并由接受其登記注冊的衛生行政部門核定，在執業登記中注明"非營利性醫療機構"和"營利性醫療機構"。 上述醫療機構具體包括：各級各類醫院、門診部(所)、社區衛生服務中心(站)、急救中心(站)、城鄉衛生院、護理院(所)、療養院、臨床檢驗中心等。上述疾病控制、婦幼保健等衛生機構具體包括：各級政府及有關部門舉辦的衛生防疫站(疾病控制中心)、各種專科疾病防治站(所)，各級政府舉辦的婦幼保健所(站)、母嬰保健機構、兒童保健機構等，各級政府舉辦的血站(血液中心)。(財稅[2000]42號) 7.對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。(財稅[2000]125號) 8.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅。(國稅函[2001]770號) 9.自2000年1月1日起對高校后勤實體，免征城鎮土地使用稅和房產稅。(財稅字[2000]25號) 10. 對為高校學生提供住宿服務并按高教系統收費標準收取租金的學生公寓，免征房產稅。(財稅[2002]147號)

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