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買房貸款利率一般是多少？買房貸款利率是固定的還是浮動的

139****3314 | 回答3次 | 2021-09-15 08:47:04

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133****5703 2021-09-16 06:01:47
1、住房貸款利率，就是指用房子在銀行申請辦理的貸款，該貸款要依照銀行要求的利率付款貸款利息。我國住房貸款利率是由中華人民銀行統一要求的，每個商業服務銀行實行的過程中能夠在一定的范圍內自主波動。貸款一年下列(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年之上為4.90%。在2018年，銀行也會依照此標準利率實行。 2、貸款限期5年之上商業服務貸款標準利率是4.90%，受限購政策限貸新政的危害，全國各地銀行對首套貸款利率調節幅度不一樣，銀行信息港數據信息表明：全國各地首套房貸款均值利率為5.38%，利率廣泛上調5%-20%。二套房貸款利率廣泛上調10%-30%。當期個人公積金貸款標準利率為3.25%，二套房貸款利率廣泛上調10%。 1、舉個例子說，如今向銀行貸款10萬余元，直到十年后償還等額本金還款，那麼很有可能因為通脹的緣故造成 那就是的10萬余元只等同于貸款情況下的5萬余元錢。銀行借走的本錢在10年之后掉價了，那麼就必須從貸款利息中賺回家，如果是一個固定不動利率得話，很有可能對銀行而言壓根劃不來。 2、銀行是不可能做賠本生意的，要不，大伙兒按揭貸款的情況下，徹底能夠在中央銀行數次下降利率，覺得快到谷底的情況下，申請辦理的時間較長的固定不動利率按揭貸款了。 3、因此，一般不容易同意做固定不動利率，住宅按揭貸款利率基本上全是中央銀行調節的利率(每一年都是有調節)。盡管，如今也所謂的固定不動利率住宅按揭貸款，可是全是必須和銀行承諾在多久內依照是多少的固定不動利率測算，比如將來5年依照某固定不動的利率來測算貸款貸款利息，而且肯定要比當初的5年固定不動貸款利。 4、但是，針對住宅按揭貸款享有標準利率85折特惠的最新房貸政策則是一致的，換句話說，你申請辦理按揭貸款時是打85的折，那麼之后無論貸款利率如何轉變，真真正正的利率全是依照目前的貸款利率的85%來測算。
139****6417 2021-09-15 19:27:52
1、住房貸款利率是指房地產在銀行處理的貸款，該貸款應按銀行規定的利率支付利息。中國住房貸款利率由中國人民銀行統一規定，各商業銀行執行時可在一定區間內自行浮動。貸款一年以下(包括一年)利率為4.35%，一年到五年(包括五年)利率為4.75%，五年以上為4.90%。2018年，銀行也按照這個基準利率實行。 2、貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上升10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上升10%。 1、例如，現在向銀行貸款10萬元，10年后返還等額本金的話，通貨膨脹的原因有可能只有10萬元相當于貸款時的5萬元。銀行借出去的本金在10年后貶值了，那么就需要從利息中賺回來，如果是一個固定利率的話，可能對銀行來說根本不劃算。 2、銀行是不會做虧本買賣的，要不，大家按揭的時候，完全可以在央行多次下調利率，感覺快到低谷的時候，申請時間較長的固定利率按揭了。 3、所以，一般不會答應做固定利率，住房按揭貸款利率基本都是央行調整的利率(每年都有調整)。雖然，現在也有所謂的固定利率住房按揭貸款，但是都是需要和銀行約定在多長時間內按照多少的固定利率計算，例如未來5年按照某固定的利率來計算貸款利息，并且絕對要比當時的5年固定貸款利。 4、不過，對于住房按揭貸款享受基準利率85折優惠的房貸政策卻是不變的，也就是說，你申請按揭貸款時是打85的折，那么以后不管貸款利率怎么變化，真正的利率都是按照當前的貸款利率的85%來計算。 。
185****6602 2021-09-15 18:12:48
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。 2、貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。 1、打個比方說，現在向銀行貸款10萬元，等到十年后歸還等額本金，那么可能由于通貨膨脹的原因導致那是的10萬元只相當于貸款時候的5萬元錢。銀行借出去的本金在10年后貶值了，那么就需要從利息中賺回來，如果是一個固定利率的話，可能對銀行來說根本不劃算。 2、銀行是不會做虧本買賣的，要不，大家按揭的時候，完全可以在央行多次下調利率，感覺快到低谷的時候，申請時間較長的固定利率按揭了。 3、所以，一般不會答應做固定利率，住房按揭貸款利率基本都是央行調整的利率(每年都有調整)。雖然，現在也有所謂的固定利率住房按揭貸款，但是都是需要和銀行約定在多長時間內按照多少的固定利率計算，例如未來5年按照某固定的利率來計算貸款利息，并且絕對要比當時的5年固定貸款利。 4、不過，對于住房按揭貸款享受基準利率85折優惠的房貸政策卻是不變的，也就是說，你申請按揭貸款時是打85的折，那么以后不管貸款利率怎么變化，真正的利率都是按照當前的貸款利率的85%來計算。

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