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農(nóng)村戶口買房有哪些優(yōu)惠政策？

189****2789 | 回答3次 | 2017-08-18 16:54:07

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132****4722 2017-08-18 16:59:04
樓主你好！有啊。農(nóng)民購買首套住房契稅優(yōu)惠     該政策從11月1日起實施,旨在鼓勵農(nóng)村居民進城購房     為促進重慶市農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移,推進城市化進程,鼓勵農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房。昨天（1日）,市財政局發(fā)出通知,從11月1日起,對農(nóng)民購買商品住房實行契稅優(yōu)惠政策。     通知說,凡農(nóng)村居民,在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其購房單價,主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下,免征契稅；遠郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌鼍鶅r以下,免征契稅。     購房單價超過市場均價(以當(dāng)?shù)貒练抗懿块T公布為準(zhǔn))的,其超出部分,按現(xiàn)行政策計征契稅。夫妻雙方均為農(nóng)民的,只享受一次契稅優(yōu)惠。農(nóng)民購房享受契稅優(yōu)惠,應(yīng)向征收機關(guān)提交戶口簿原件及復(fù)印件,購房合同,已婚者結(jié)婚證原件及復(fù)印件證明材料。
185****6438 2017-08-18 16:57:56
買房條件： 1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單; 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套; 4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款; 5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄; 6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行; 7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力; 8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
136****7902 2017-08-18 16:56:40
農(nóng)村戶口在城里購房并沒有特別的優(yōu)惠。 　　買房步驟如下： 　　1、確定購買房屋的目標(biāo)，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等。 　　2、制定買房財務(wù)計劃，到銀行做一個預(yù)批準(zhǔn)的貸款計劃。 　　3、選擇一個有經(jīng)驗，服務(wù)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，為您提供信息，出謀劃策。 　　第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段 　　1、請經(jīng)紀(jì)在網(wǎng)上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。 　　2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學(xué)習(xí)。 　　3、拓寬思維，調(diào)整心態(tài)，根據(jù)市場狀況修正在價格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位。 　　4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。 　　第三階段：簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序 　　1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀(jì)商量制定出價與談判策略。 　　2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。 　　3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。 　　4、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。 　　5、當(dāng)貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。 　　第四階段：處理交房前事務(wù)——一段緊張期時期 　　1、到銀行辦理房屋抵押貸款。 　　2、委托驗房師檢驗房屋。 　　3、委托律師審核合同，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)，計算費用，準(zhǔn)備文件。 　　4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。 　　第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻 　　1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。 　　2、交清購房款和各項稅費。 　　3、委托律師辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶更名登記手續(xù)。 　　4、領(lǐng)取房屋鑰匙，完成房屋交接。

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