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第一套房跟第二套房的契稅一樣嗎

136****9940 | 回答4次 | 2021-11-18 10:55:46

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132****2586 2021-11-19 00:56:29
第一一套房跟第二套房的契稅不一樣 1、新政策則對(duì)購(gòu)入二套房明確提出了最新政策：不管本人或是家中，只需并不是唯一的住宅，就需要征繳3%契稅。 2、第二套房是不管尺寸總面積務(wù)必要4%，到房產(chǎn)管理局換名是可以實(shí)行的，務(wù)必要有些人，出錢(qián)是可以改的。假如無(wú)法改變，彼此先簽署一份買(mǎi)賣(mài)合同，先把房子定出來(lái)，取出一部分訂金，假如業(yè)主規(guī)定先給一部分還可以。 3、可是你需要了解業(yè)主有多少錢(qián)借款，房子成交價(jià)是要多少錢(qián)，倘若說(shuō)房子成交價(jià)80萬(wàn)，殊不知貸款銀行也有50萬(wàn)，成交價(jià)-貸款額度=30萬(wàn)，業(yè)主規(guī)定你給他一半，那就是不好的，給他10-20萬(wàn)都能夠，剩余的購(gòu)房款可以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前給他。 4、也有需注意的是房產(chǎn)證下達(dá)之后總建筑面積會(huì)比買(mǎi)房合同少或是多，房地產(chǎn)商全是多退少補(bǔ)的，少得話誰(shuí)擔(dān)負(fù)，多得話誰(shuí)擔(dān)負(fù)。 5、對(duì)本人選購(gòu)90平米及下列普通住房，且歸屬于家中唯一住房，減征1%征繳契稅。本人選購(gòu)的普通住房，凡不符以上要求的，不可享有以上政策優(yōu)惠。
189****8838 2021-11-18 19:03:18
2.第二套房，無(wú)論面積大小，都必須是4%。可以去房管局改名字。必須有人。付款可以改。如果改不了，雙方先簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，先把房子定下來(lái)，拿出部分押金。如果業(yè)主要求先給一部分。4.還需要注意的是，房本發(fā)放后，建筑面積會(huì)比購(gòu)房合同少或多。開(kāi)發(fā)商多退少補(bǔ)。如果他們少，誰(shuí)承擔(dān)，如果他們多。
131****6601 2021-11-18 15:00:44
第一套房和第二套房的契稅不同 1.新政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套房提出了新規(guī)定:無(wú)論是個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的房子，就必須征收3套。%契稅。 2.第二套房必須是大小面積4%，到房管局改名字是可以執(zhí)行的，必須有人，付錢(qián)是可以改的。如不能更改，雙方先簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，先把房子定下來(lái)，拿出一部分定金，如果業(yè)主要求先給一部分也可以。 3.但是你要知道業(yè)主有多少貸款，房子的成交價(jià)格是多少。如果房子的成交價(jià)格是80萬(wàn)，銀行貸款還有50萬(wàn)，成交價(jià)格-貸款額=30萬(wàn)，業(yè)主要求你給他一半，那是不行的，給他10-二十萬(wàn)都可以，剩下的房款可以過(guò)戶前給他。 4.還需要注意的是，房屋出具后，建筑面積會(huì)比購(gòu)房合同少或多，開(kāi)發(fā)商會(huì)多退少補(bǔ)。少的話誰(shuí)承擔(dān)，多的話誰(shuí)承擔(dān)。 5.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，屬于家庭唯一住房，減少1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
186****9536 2021-11-18 13:58:17
第一套房跟第二套房的契稅不一樣 1、新政則對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房提出了新規(guī)：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。 2、第二套房是無(wú)論大小面積必須要4%，到房管局改名字是可以執(zhí)行的，必須要有人，掏錢(qián)是可以改的。如果改不了，雙方先簽訂一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，先把房子定下來(lái)，拿出部分定金，如果業(yè)主要求先給一部分也可以。 3、但是你要知道業(yè)主有多少錢(qián)貸款，房子成交價(jià)是多少錢(qián)，假如說(shuō)房子成交價(jià)80萬(wàn)，然而銀行貸款還有50萬(wàn)，成交價(jià)-貸款額=30萬(wàn)，業(yè)主要求你給他一半，那是不行的，給他10-20萬(wàn)都可以，剩下的房款可以過(guò)戶前給他。 4、還有注意的是房本下發(fā)以后建筑面積會(huì)比購(gòu)房合同少或者多，開(kāi)發(fā)商都是多退少補(bǔ)的，少的話誰(shuí)承擔(dān)，多的話誰(shuí)承擔(dān)。 5、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

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