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二套房契稅怎么收費？買房交的契稅可以退嗎

136****7341 | 回答3次 | 2021-11-03 09:24:56

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139****7327 2021-11-04 01:45:23
依據(jù)要求，以現(xiàn)行標準契稅現(xiàn)行政策，本人選購住宅推行差異化稅率。當本人選購普通住宅，且該住宅為家中唯一住房的，所購一般商品住宅房型總面積在90平米下列的，契稅依照1%實行;房型總面積在90平米到144平米的，稅率遞減征繳，即具體稅率為2%;所購住房房型總面積在144平米之上的，契稅稅率依照4%征繳。選購非普通住房，二套及的住宅，及其商業(yè)服務投資型房地產(chǎn)，均依照4%的稅率繳稅。 房子契稅能夠退，對已交納契稅的買房企業(yè)和本人，在未辦房子產(chǎn)權工商變更前退房流程的，退回已納契稅。消費者能夠到房地產(chǎn)商或是是房產(chǎn)管理局退契稅，契稅出口退稅申請辦理需給予基本信息：戶口簿復印件(農(nóng)業(yè)戶口需升級)，如果是農(nóng)轉城住戶，需農(nóng)轉城確認單原件，身份證件復印件，婚姻證明，家中無房證明原件(買家)，契稅交款證實原件及復印件，本人開戶行材料，買房合同復印件等。
135****9560 2021-11-03 16:14:47
根據(jù)規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差異化稅率。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，購買的普通商品住宅面積在90平方米以下的，契稅按1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率為2%；購買的住宅面積在144平方米以上的，契稅稅率按4%征收。購買非普通住房、兩套以上住房和商業(yè)投資性房地產(chǎn)，按4%的稅率征稅。 房屋契稅可以退還。已繳納契稅的購房單位和個人，在房屋所有權變更登記前退房的，可以退還已繳納的契稅。買受人可以向開發(fā)商或房管局退還契稅。契稅退稅需提供基本信息:戶口本復印件(農(nóng)村戶口需更新)。如果是農(nóng)業(yè)轉移城市居民，需要農(nóng)業(yè)轉移城市確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買受人)、契稅繳款證明原件及復印件、個人銀行信息、購房合同復印件等。
133****7600 2021-11-03 13:50:26
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。購買者可以到開發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件(農(nóng)村戶口需更新)、如是農(nóng)轉城居民，需農(nóng)轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件(買方)、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。

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