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二套房契稅的計稅依據(jù)？二套房契稅能不能賣掉首套房再去繳納

182****5828 | 回答4次 | 2021-11-02 09:34:38

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189****9401 2021-11-03 03:32:15
二套房契稅不可以賣掉首套再去交納，由于如果是在房屋所有權(quán)交易軟件中可以查到戶下有房地產(chǎn)，在沒有賣掉且辦理貸款的情形下，會被確認(rèn)為二套房。 1.本人選購普通住宅，且該住宅為家中唯一住房的，所購一般商品住宅戶型面積在90平米(含90平米)下列的，房產(chǎn)契稅依照1%實(shí)行; 2.戶型面積在90平米到144平米(含144平米)的，征收率加倍征繳，即具體征收率為1.5%; 3.所購住房戶型面積在144平米之上的，房產(chǎn)稅稅率依照3%征繳。
189****7212 2021-11-03 01:02:24
第二套房契稅不能賣掉第一套房再交，因為只要能在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中找到自己名下的房產(chǎn)，在不賣掉申請貸款的情況下就會被認(rèn)定為第二套房。
177****7138 2021-11-02 19:22:25
第二套房契稅不能賣掉第一套房再交，因為只要能在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中找到名下有房產(chǎn)，不賣不申請貸款就認(rèn)定為第二套房。 一、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住房戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按1%執(zhí)行； 二、戶型面積在90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率為1.5%； 三、所購住宅戶型面積超過144平方米的，契稅稅率按3%征收。
130****4886 2021-11-02 17:32:13
二套房契稅不能賣掉首套房再去繳納，因為只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，會被認(rèn)定為二套房。 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%; 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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