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二套房契稅可以按首套交嗎？二套房契稅稅率是多少

136****2788 | 回答4次 | 2021-11-02 09:30:50

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139****5773 2021-11-03 05:57:50
二套房契稅不能按首套房交。房產契稅是以使用權產生遷移變化的房產為課稅對象，向產權年限承擔人征繳的一種直接稅。應交稅范疇包含：土地使用權證售賣，贈予和互換，房產買賣，房屋贈與，房子互換等。 二套房契稅稅率： 家庭首套房90平方米及下列契稅稅率為1%，90平方米之上的契稅稅率為1.5%。 家庭二套房90平方米及下列契稅稅率為1%，90平方米之上的契稅稅率為2%。 家庭三套房及之上無論總面積契稅稅率為3%。 之上契稅稅率規范為住房收費標準，如果是40年產權的商業服務，無論多大規模或第幾名套房，一律統一全是3%。
138****1572 2021-11-03 02:36:17
二套房契稅不可以按首套交。二套房契稅稅率一般是3%，按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，參照國家規定對購買普通住房征收契稅的標準為：90平方內1%、90平方至144平內1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
145****1306 2021-11-02 20:26:01
第二套房契稅不能按第一套繳納。契稅是以所有權變更的房地產為征稅對象，向產權承受人征收的財產稅。應納稅范圍包括:土地使用權出售、贈與交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。 二套房契稅稅率: 家庭第一套房90平米及以下契稅率為1%，90平米以上契稅率為1.5%。 家庭二套房90平米及以下契稅率為1%，90平米以上契稅率為2%。 無論面積契稅稅率如何，家庭三套房及以上都是3%。 上述契稅稅率標準為住宅收費標準，如果是40年產權商業，無論多大面積或多少套房，統一為3%。
133****2673 2021-11-02 18:56:16
二套房契稅不可以按首套交。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 二套房契稅稅率： 家庭首套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為1.5%。 家庭二套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為2%。 家庭三套房及以上不論面積契稅稅率為3%。 以上契稅稅率標準為住宅收費標準，如果是40年產權的商業，不管多大面積或第幾套房，一律統一都是3%。

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