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房貸等額本息和等額本金提前還款哪個(gè)劃算

139****2982 | 回答3次 | 2021-11-20 14:12:06

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177****2450 2021-11-21 02:02:14
等額本息是將住房貸款的本金和利息總金額求和，隨后人均分擔(dān)到還款期的每個(gè)月。因而，付款方每個(gè)月都需要還款一定的額度，但本金在每月還款中常占的占比逐月提升，利息所占的占比逐月降低。等額本金的理解是每月分派本金，最后一個(gè)買賣日至還款日結(jié)清利息。因而，還款人早期付款的利息較多，還款壓力逐月緩解。 等額本金還款早期還款工作壓力比較大，還款額度慢慢降低；等額本息還款每月還款的額度尺寸固定不動(dòng)不會(huì)改變；相相對(duì)而言等額本金還款的利息更少，可是早期還款工作壓力也比等額本息還款大很多，因而針對(duì)收益較高的群體而言，挑選等額本金還款法還貸更劃得來(lái)。針對(duì)收益不高的人而言挑選等額本息還款的還款工作壓力較為小。等額本息和等額本金二者各有利弊，依據(jù)個(gè)人情況不一樣挑選。
131****7606 2021-11-20 16:26:47
等額本息是將抵押貸款本息總額加起來(lái)，然后平均分配到還款期的每個(gè)月。所以付款人每個(gè)月都要償還一定的金額，但本金在每月還款中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。等額本金的定義是每月分配本金，從最后一個(gè)交易日到還款日還清利息。因此，還款人前期支付的利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月減輕。 等額本金還款前期還款壓力大，還款金額逐漸減少；等額本息還款每月還款金額固定不變；相比之下，等額本金還款的利息更少，但前期還款壓力遠(yuǎn)大于等額本息還款。所以對(duì)于收入較高的人來(lái)說(shuō)，選擇等額本金還款法還房貸更劃算。對(duì)于收入較低的人來(lái)說(shuō)，選擇等額本息還款的還款壓力相對(duì)較小。等額本息和等額本金各有優(yōu)缺點(diǎn)，根據(jù)個(gè)人情況選擇。
149****7205 2021-11-20 14:41:41
等額本息是將按揭貸款的本金和利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月。因此，付款人每個(gè)月都要償還一定的金額，但本金在每月還款中所占的比例逐月增加，利息所占的比例逐月減少。等額本金的定義是每月分配本金，最后一個(gè)交易日至還款日還清利息。因此，還款人前期支付的利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月減輕。 等額本金還款前期還款壓力較大，還款金額逐漸減少；等額本息還款每月還款的金額大小固定不變；相比較而言等額本金還款的利息更少，但是前期還款壓力也比等額本息還款大得多，因此對(duì)于收入較高的人群來(lái)說(shuō)，選擇等額本金還款法還房貸更劃算。對(duì)于收入不高的人來(lái)說(shuō)選擇等額本息還款的還款壓力比較小。等額本息和等額本金兩者各有利弊，根據(jù)個(gè)人情況不同選擇。

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