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房貸組合貸提前還款可以先還商貸嗎?

138****8516 | 回答4次 | 2021-09-26 09:17:01

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149****6917 2021-09-30 21:15:46
組合貸提前還款能夠先還清商業貸款的，提前還款可由借款人獨立挑選想還的借款。一般來講，商業貸款的年利率是高過公積金房貸的，因此 提議借款人有還貸能力的情形下，能夠提早還清商業貸款，降低利息費用。可是必須特別注意的是，提前還款需前去金融機構申請辦理提前還款辦理手續。
189****1794 2021-09-30 18:02:41
原則上組合貸款提前還商業貸款比較好，商業貸款的利率高，但是在很多城市規定不能提前只還商業貸款。有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種。
137****8559 2021-09-30 12:40:21
可以。以武漢市為例，武漢住房公積金管理中心相關負責人介紹，按之前的政策，確實是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但政策調整后可以自行選擇，可先還商貸部分。調整后，職工及配偶購買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款，正常還款6個月以后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業貸款， 提取公積金還商貸金額不超過商業貸款剩余金額，且累計提取金額不超過商業貸款本金;組合貸款的還款期間，公積金貸款發生最長逾期達3期及以上的，只能辦理委托扣劃償還公積金貸款，待公積金貸款結清后方可歸還商業貸款。 如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬元，而購房者的公積金賬戶中還有30萬元余額，那么提取金額不能超過商業貸款本金，即最多只能提取20萬元。
137****9538 2021-09-30 10:41:12
組合貸款提前還款可以先還清商業貸款的，提前還款可由借款人自主選擇想還的貸款。一般來講，商業貸款的利率是高于公積金貸款的，所以建議借款人有還款能力的情況下，可以提前還清商業貸款，減少利息支出。但是需要注意的是，提前還款需前往銀行辦理提前還款手續。

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