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買房還款能力不夠可以申請退款嗎

199****3300 | 回答3次 | 2021-09-16 09:14:45

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131****9261 2021-09-17 01:48:44
住房貸款辦不出來首付款是不是能退，這要區(qū)別不一樣的具體情況來分辨： 1、如果是金融機構(gòu)緣故，例如信用額度焦慮不安沒法下款，那麼購房者能夠和賣家商議消除買房合同，而且無須擔(dān)負(fù)違約責(zé)任，賣家應(yīng)當(dāng)沒有理由退回購房首付。 2、假如是由于購房者本身緣故，例如個人征信記錄有污漬或是還貸工作能力不足而危害按揭貸款審核，最先應(yīng)當(dāng)盡可能處理，如找貸款公司貸款擔(dān)?；蚴窃黾舆€貸時間等。 假如仍不能處理，那只有消除買房合同了。在這樣的情形下，購房者必須擔(dān)負(fù)違約責(zé)任，付款合同違約金給賣家，與此同時賣家應(yīng)當(dāng)退還首付款。 3、因而不論哪樣緣故促使借款辦不出來，購房首付全是能夠退的，區(qū)別僅取決于購房者是不是必須支出合同違約金。
135****5142 2021-09-16 16:13:14
住房貸款不能支付首付款是否可以退款，必須區(qū)別不同的情況。 1、如果是銀行的原因，例如金額緊張不能出錢，購房者可以與賣方協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)無條件退還購房首付款。 2、由于購房者自身的原因，如征收記錄中有污點或償還能力不足，影響貸款審查，首先應(yīng)盡量解決。 如果還不能解決，只能解除購房合同。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。 3、因此，無論什么原因不能貸款，購房首付都可以退款，不同之處在于購房者是否需要支付違約金。
186****5385 2021-09-16 14:18:36
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。 2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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