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買房貸款都有什么類型貸款？最低還款額是什么意思

139****8757 | 回答4次 | 2021-09-07 07:53:07

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185****5753 2021-09-08 00:41:43
貸款買房類型有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組成貸款。 1、住房公積金貸款。住房公積金貸款是由全國各地住房公積金管理處應用員工以其所屬單位所交納的住房公積金，授權委托商業服務銀行向存繳住房公積金的在職人員員工和在職人員的時候存繳住房公積金的退休員工派發的房產抵押貸款。 2、個人住房商業性貸款。個人住房商業服務貸款是具備徹底民事法律行為水平的普通合伙人，選購當地城區自住住宅時，以其所選購的產權年限住宅(或銀行認同的別的合同類型)為質押，做為還款貸款的確保而向銀行申請辦理的住宅商業性貸款。 3、個人住房組成貸款。個人住房組成貸款是合乎個人住房商業性貸款標準的貸款人又一起存繳住房公積金的，在申請辦理個人住房商業服務貸款的并且可以申請辦理個人住房個人公積金貸款，及貸款人以所買本地城區自住住宅做為質押可與此同時向銀行申請辦理個人住房個人公積金貸款和個人住房商業性貸款。 最低還款額指的是客戶在最終還貸日，僅必須結清最低還款額，一般最低還款額度是信用卡賬單總金額的10%，剩余的部分客戶能夠選取下月開展還貸；一般在銀行方面而言，只需是還貸額度高于或等于銀行所制定的當期最低還款額度，銀行便會視作其已償還一部分借款，與此同時也不會危害到該客戶的個人征信報告。
136****2212 2021-09-07 21:35:39
貸款購房類型包括住房公積金貸款、個人住房商業貸款和個人住房組合貸款。
130****8453 2021-09-07 17:35:50
貸款購房的種類有住房公積金貸款、個人住房商業貸款和個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款。住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。 2、個人住房商業貸款。個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，在購買本市城鎮自住房時，以其所購產權住房（或銀行批準的其他擔保方式）作為抵押，作為還貸擔保向銀行申請的住房商業貸款。 3、個人住房組合貸款。個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。 最低還款額指的是用戶在最后還款日，僅需要還清最低還款額，一般最低還款額度是賬單總額的10%，剩余的部分用戶可以選擇下月進行還款；通常站在銀行的角度來說，只要是還款金額大于等于銀行所設定的本期最低還款額度，銀行就會視為其已歸還部分欠款，同時也不會影響到該用戶的個人征信。
138****2507 2021-09-07 14:40:57
貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款。住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。 2、個人住房商業性貸款。個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。 3、個人住房組合貸款。個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。 最低還款額指的是用戶在最后還款日，僅需要還清最低還款額，一般最低還款額度是賬單總額的10%，剩余的部分用戶可以選擇下月進行還款；通常站在銀行的角度來說，只要是還款金額大于等于銀行所設定的本期最低還款額度，銀行就會視為其已歸還部分欠款，同時也不會影響到該用戶的個人征信。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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