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深圳觀湖園別墅為什么沒人往

149****8894 | 回答8次 | 2021-10-20 08:38:40

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156****2511 2021-10-20 10:56:14
其實深圳觀山湖別墅是有人居住的，只不過居住的人比較少，別墅的價格非常高，對于普通的上班族來說，購買存在一定的壓力，有這個心沒這個力，所以就只有高收入人群才能夠購買這個小區(qū)的房子。我了解到這個小區(qū)距離市中心比較遠，它的地理位置比較偏僻，所以購買的人數(shù)也不多。我個人覺得有私家車的朋友可以考慮購買，小區(qū)內(nèi)的車位非常充足，停車的問題得到了解決，自己有小汽車出行也非常方便。
135****3556 2021-10-20 10:33:36
目前在這個小區(qū)居住的人還是比較多的，這個小區(qū)的整體品質(zhì)也非常不錯，小區(qū)里面的環(huán)境非常優(yōu)美，綠化率比較高，達到30%。樓盤的朝向都是非常不錯的，戶型也比較周正，不過這個價格相對來說比較貴，一平方米是在50,153元，最近的價格有所下跌，大概跌了0.2%左右。現(xiàn)在這個小區(qū)的房源還是比較緊張的，目前只剩84套二手房了，由此可見想要在這邊買房子的人還是比較多的。
138****2897 2021-10-20 10:32:43
深圳觀湖園別墅其實是有人住的，只是住的人不是很多而已，這個別墅不僅有人住還有物業(yè)公司管理。這個小區(qū)的配套設(shè)施還是很不錯的，小區(qū)內(nèi)就有兩個游泳池，而且還內(nèi)設(shè)幼兒園，據(jù)我朋友說，這個小區(qū)每一位戶主家還送一個車位。周邊的配套設(shè)施也是比較齊全的，離超市，小學還有醫(yī)院都很近，就是位置有些偏，而且物業(yè)費比較高，所以居住的人不是很多，但是小區(qū)內(nèi)老人比較多，因為這個地方非常適合養(yǎng)老。
136****2040 2021-10-20 09:54:10
其實現(xiàn)在深圳觀湖園別墅這邊是有人居住的，只不過居住的人不是特別的多，因為本身這邊的房子就賣的不是特別的好，所以居住在小區(qū)里面的人肯定也不會多的。這邊的房子雖然是別墅，不過戶型設(shè)計的并不是特別的好，而且這邊的房價相對來說也確實是有一點貴的，目前深圳觀湖園的別墅入住率大概只有25%左右。當然也有一部分人其實是在這邊買了房，只不過是沒有裝修入住而已。
133****6646 2021-10-20 09:40:21
深圳觀湖園別墅當然也是有人居住的，不過這邊居住的人比較少，主要是觀湖園別墅所處的位置比較遠，而且周邊的工廠和農(nóng)民房也比較多，在這邊購房的人相對來說也是比較少的。目前這個小區(qū)居住的都是40歲到60歲在福田工作的人，入住率只有50%，另外也有一些租戶，目前觀湖園別墅的價格也已經(jīng)達到了每平米50156元，房價相對來說還是比較貴的，小區(qū)的物業(yè)收費標準也比較高。
139****9625 2021-10-20 09:23:48
深圳觀湖園別墅位于梅觀高速觀瀾出口旁，這個小區(qū)的規(guī)模是很龐大的，但是購買的人較少，居住情況不佳。觀湖園別墅小區(qū)的居住環(huán)境還是挺不錯的，物業(yè)管理能力也很強，但是吧，這個小區(qū)不是身處在經(jīng)濟繁華地段周邊配備的設(shè)施，不算特別完整，再加上這邊房子的價格比較貴，很多人都不愿意考慮這個樓盤的，因為整體的性價比實在是太低了，目前均價每平米在46,500元左右。
135****6802 2021-10-20 09:06:55
深圳觀湖園別墅也是有人購買的，只是買的人比較少，居住情況不佳。首先該別墅所處的位置是在觀瀾的四黎路附近，周邊的設(shè)施不算特別完整，但是基本生活配置還是有的，比如菜市場，比如小學，醫(yī)院等等。其次就是這個別墅開盤至今已經(jīng)達到了10年以上，不算是一個新小區(qū)了，設(shè)計風格上有所成就。再一方面就是價格可能大家不能接受，截止到現(xiàn)在為止，觀湖園別墅里面的房子，售價是每平米46,400塊錢到46,500塊錢之間。
138****5559 2021-10-20 09:02:21
深圳觀湖園別墅是有人居住的，只是該樓盤的出售價格比較貴，很少有人買得起觀湖園別墅的房子，自然入住的人是比較少的，還有就是觀湖園別墅的地理位置比較偏僻，距離市區(qū)是比較遠的，只適合老年人居住。我認為深圳觀湖園別墅是一個養(yǎng)老的好地方，每套別墅都是贈有小花園的，可以在自己的小花園內(nèi)種植花草，早晨的時候還能在花園內(nèi)晨練，并且小區(qū)內(nèi)部環(huán)境是非常好的，綠化的覆蓋率很大。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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8 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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